首付75万起!天赐鹿城南106方山水洋房,三期最后的89方即将加推!
Part.1 温州这片土地,终归是儒雅的。 “水如棋局分街陌,山似屏帏绕画楼”。宋时杨蟠对温州的印象,便已如此诗画飘香。 对于2016年及至往后的温州而言,城市焕新的“重力加速度”,让这颗有着“东南之沃壤,一 ...
Part.1
温州这片土地,终归是儒雅的。
“水如棋局分街陌,山似屏帏绕画楼”。宋时杨蟠对温州的印象,便已如此诗画飘香。
对于2016年及至往后的温州而言,城市焕新的“重力加速度”,让这颗有着“东南之沃壤,一都之巨会”美称的江畔明珠,迸发出了蓬勃绵延的耀眼生命力,在城市价值上行的一片呼声中,温州愈发坚挺,而鹿城自然首当其冲。
牛山新城示意图
每一座城市,都有着她的核心承载,放诸海外,好比曼哈顿之于纽约,千代田之于东京,着眼国内,好比江北新区之于金陵,浦东陆家嘴之于上海,而谈及温州,自然逃不开鹿城的千年光环。
在东拓西优渐成大势所趋的当下,鹿城老大哥始终“稳坐钓鱼台”,任尔东西南北风,我自一口真气足,城芯板块的“天时地利人和”三维赋能,抽丝剥茧之下,是温州人对于鹿城这片土地的宠爱,偏爱,乃至“溺爱”。
情不知所起,一往而深,鹿城的美,温州人都懂。从海坛山到东门头,从华盖山到五马街,从大南门到白鹿洲,一路向南,及至牛山,老温州的记忆,就是这么晃晃悠悠的一朝一暮。随着瓯江畔经济带的延伸,温州主城区价值上行已如箭在弦上,而就在鹿城以南,一枚楼市新贵已然涌现,正是保利·大国璟。
保利·大国璟示意图
自4月开盘以来,保利·大国璟一期正当红,二期持续跟进,携风雷之势热销三个月,4月5月更是连续卫冕鹿城三冠王,并以327套成交量摘得2020年上半年鹿城区成交套数榜眼殊荣,这样的成绩单,使得保利·大国璟身负“绩优股+潜力股”双重光环,一路中国红。
Part.2
红自然得有红的理由,个中分解,诸位请细品。
在区域价值划分愈发细致的今天,鹿城无疑已成为戳中无数温州人心底那片柔软的“金手指”,它所承载的是温州人对于过往点滴的铭刻与不舍,以及对“瓯江经济带+核心主城区”的价值认同感……无论哪一点,都击中了购房者的心门。
据笔者探访六位大国璟业主朋友表示,鹿城的区位赋能是他们对保利·大国璟最直观的内心感受,也是他们非此不可的唯一告白。
保利·大国璟效果图
在保利·大国璟推出的近4个月以来,其所展现的产品力的确令人信服。距S1轻轨线德政站仅500余米,附近有未来地铁M3线(规划)葡萄棚站,南侧南汇小学(有望升级为蒲鞋市小学),温州市中医院,西侧为牛山G-03南地块,已于今年4月由华宇地产竞得,并配备部分商业,未来或将是板块价值上行的发力点之一。北侧则是50米的景观河以及住宅区。
粗粗一看,项目整体用地方正,周边居住氛围浓厚,货运站的改建(规划),钢材市场的搬迁(规划),牛山国际综合体(在建),12班幼儿园(代建),这些动作使得大国璟成为葡萄棚板块内少见的“干净+优质”项目,人居舒适度显而易见,同板块同档位梯队内可谓罕逢对手。
牛山国际城市综合体示意图
而就在5月,温州市鹿城区发展和改革局[2020]第76号文件表示,立项审批《南郊街道小城镇环境综合整治项目》,将南郊街道S1轻轨德政站周边,约37700㎡列为整治面积,总投资1853.31万元,主要涵盖内容为:景观提升,水电安装、绿化苗木,这对于保利·大国璟这样的人居盘来说,无疑是天降利好。
《南郊街道小城镇环境综合整治项目》审批表示意图
对于精明的温州人来说,央企保利的品牌力也是他们选择的原动力之一。至今为止,保利集团业务遍布全球百余个国家、全国百余座城市,保利发展控股在2020年《福布斯》世界排名第172位,荣膺"2020房地产百强企业”TOP4,在企业盈利性、产品稳健性及后端融资力上位居百强企业第二位。
大国璟更是保利入温以来首个主操盘的项目,央企的实力加持,让温州人内心有了一份依托,经历过十年楼市风雨洗礼的老温州人,更希望稳定的持续发展,而非一朝一夕的昙花一现。保利·大国璟对于自身有条不紊的产品呈现态度,沉稳而不激进,无意间正符合了温州人的期望所向。
保利·大国璟区位示意图
在“区位+配套+品牌”三重加持下,保利·大国璟的产品也是迎合了温州人的心头好。众所周知,瓯越文化是起源于瓯江畔的原生地域文化,也是南方文化的母地之一,因此温州人对于中国风自然有着难以割舍的留恋。
作为全球第八座大国璟的温州大国璟,正是完美传承了保利所赋予它的古风血脉。黛瓦青墙,亭台楼阁,飞檐花椽,搭配雁山云影,瓯海潮宗,相得益彰,而与故宫有着异曲同工之妙的中轴对称,沿袭自先古周王朝的六艺,复刻宫廷礼制的三进六院,中式思维碰撞瓯越文化,身处鹿城的大国璟,恰如其分地敲开了温州人对于传统美学的执念心门。
Part.3
大家或许要问,在楼市选择众多的当下,单论产品挑选可谓乱花渐欲迷人眼,而保利·大国璟已是“两朝元老”,战绩虽是非凡,然还能有惊喜吗?答案是掷地有声的,鹿城以南,保利·大国璟携首付75万起山水洋房款款而来。
保利·大国璟洋房示意图
俗话说的好,美人之美,在骨不在皮,氤氲古风+山水洋房,难就难在风骨俱佳,风为皮相,骨为精髓,七分雅韵,三分英气。
保利·大国璟坐拥116亩的体量,本就是鹿城区难得一见的大盘。超2000户体量以“北高南低”的设计理念“先高层,后洋房”阵列,洋房位于环抱中心位置,而土地出让新规中的限高令,让低密特质的洋房在鹿城也是寥寥无几。
保利·大国璟开盘楼幢分布示意图
先来了解下106㎡的小户型洋房,整体朝向为偏东南36度,采光ok,楼高与楼间距比接近1:1,约为30余米,梯户比1:2,空间富裕,不用担心挨的太近,导致“邻里之间友好度过高”。
户型则沿袭主流三房两厅两卫之结构设计,并在空间利用上“大秀才艺”。所谓“清水出芙蓉”,无赘余过道,无繁复布局,整体户型精简有力,舍弃矫揉造作,得房率和使用率都有了新的突破,不含赠送面积就可达84%左右。
一切以宜居为导向,约6.7米长双向阳台,纵向尺度约1.5米,独创单面镂空,无形中扩展阳台观景面,让本就自带七分雅韵的洋房更具观赏力。
空间永远是居住的基石所在,空间足,自然就有了三分英气,这是物理空间,更涵盖了精神空间以及思维空间。
106㎡的洋房户型示意图
106㎡洋房的客厅拥有约3.7米的面宽距离,且与主次卧三开间朝阳,右侧更另辟蹊径,设计了单独的置物空间,这在如今市场上的100㎡左右户型中极是少见,物尽其用的同时,更需要对空间设计的极致考究。
附带着“U”型厨房,迎合年轻人“敞开式”的生活基调,厨客一体,相互关联,却又各自独立,动静分区不分家的理念由此可见,恍如山的稳健,水的灵动,雅韵、英气尽归于此,而248万起的亲民总价,让保利·大国璟的洋房在骨子里就透露出了一股亲切气息。
而123㎡的四房洋房户型的舒适度非常高,户厅设计采用动静不分区的方式,这样的户型很大程度上避免了过道空间的浪费,同时又保证了各卧室之间的私密性,餐、客厅宽度约为3.9米,进深则是达到6米有余,在放下可多人就餐的圆桌后,依旧有着充足的活动空间。在日常的居行区域内,123㎡的洋房户型同样在客厅的一隅打造了独特的仓储收纳空间, 更好的利用了空间。
123㎡洋房户型示意图
都说小有小的好,大有大的妙,保利·大国璟的143㎡洋房也是如此,就如今的鹿城而言,143㎡的洋房户型几乎绝版,在与其他同类产品的单价价差上,保利·大国璟普遍相差近1万元每方,堪称完美的户型设计,令人心动的价位优势,可谓傲视鹿城区。
秉承大户型的一贯优势,户厅分布阔绰自不必说。户型四朝南设计,南北完全通透,整体得房率约为82%,带来的日常体验更加舒适。5.7m*1.7m的超大阳台连通书房、客厅,让居家生活与私享空间有迹可循,对于家庭成员较多的改善型购房者来说,很贴心。
143㎡洋房户型示意图
另外,此次与大家首次见面的还有100㎡三房户型,双朝南,单次卧朝北,与市面同等高层户型相比,户型纵深大,活动面积广,南北更为通透,厅室分布紧而不密,整体空间接近“0”浪费,有着近80%的高得房率。
阳台虽是单向,但纵深却达到了令人惊喜的2米宽度,活动空间充裕,餐客厅面积约为30㎡,能放置大型餐桌,即使摆家宴也是毫无压力,空间的利用程度非常大,同时还附带一独立玄关,可以设置鞋柜用来放置小物件,对于100㎡的户型而言,餐厅能有如此尺度也是较为罕见,对于新婚莞尔的夫妻而言,再合适不过。
Part.4
都说再多的利好,也抵不过一丝的偏爱,面对今年充满了“选择困难症”的温州楼市,购房者面临的岔路也不是一星半点,而最终一锤定心的,往往是内心深处对于产品的认同感,共鸣出真爱。
古人曾云,暮然回首,却在灯火阑珊处。纵使行遍世界,终将在山水相遇。所以让我们放缓脚步,名花美人常有,而大国璟不常有。
目前,保利·大国璟二期几经市场认可,100~143㎡面积段洋房户型以及高层优质房源仅小部分还在出售,据悉,保利·大国璟即将迎来3期加推,该项目最后的89㎡产品马上面世!感兴趣的朋友可致电或前往展厅咨询,展厅地址位于温州市鹿城区德政东路59号,有意可咨讯0577-5558-8888。
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