这十种房子不能办理房产抵押贷款
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习： 1、公益用途房屋 根据有关规定，学校 ...
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习：
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯，
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐，在线下单，美味又实惠
- 致敬经典，首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”？2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈，预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心，在中芯，遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际，领潮者共鉴，世界的江来2022-08-10
- 重磅消息！“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行！强强联袂打造温州文娱欢乐新地标！2022-08-09
-
（5.9-5.15）温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(240) 评论(0)cathy -
（2.29-3.6）温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(277) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2197) 评论(0) -
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3506) 评论(0) -
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(663) 评论(0) -
住温网直通售楼处：温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1000) 评论(0) -
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(943) 评论(0) -
本站独家专访：仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2454) 评论(0) -
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(713) 评论(0) -
撤县设区洞头房价会一跃而起吗？阅读(2927) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(366) 评论(5) -
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(129) 评论(5) -
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(124) 评论(5) -
温州楼盘有活动，买房狂戳这里！阅读(288) 评论(5) -
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(283) 评论(5) -
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(184) 评论(5) -
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(141) 评论(5) -
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(132) 评论(5)
-
10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
-
（10.12-10.18）“银十”瓯海区成交突破300套，温州楼市再现“破千”现象
-
S3线建设规划：起止线为温州站至瑞安新城广场站
-
让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜！
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存：当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015，那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了！
- 4为了娶媳妇，这男的竟然把新房装成这样！够折腾的！ 点击(100)
- 5现在的装修，都流行不装主灯了！ 点击(100)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(100)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(100)
- 8不敢看！支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(100)
- 1住温网直通售楼处：温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1000)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(943)
- 3本站独家专访：仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2454)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(713)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗？ 点击(2927)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1259)
- 7（7.27-8.2） 众多楼盘发力，瓯海销量连续夺魁 点击(426)
- 8住温网与你相约温州家博会，大家一起躁起来 点击(320)
