温州住房去化率加快 住宅库存下降1%
据中国指数研究院数据显示,2015年5月17日~5月23日,28个主要城市住宅成交面积比前一周(5月10日~5月16日)小幅上升0.4%。央行降息促使市场回暖趋势逐渐明朗,但部分城市在库存高压下,供求关系仍然紧张,新政效 ...
据中国 指数研究院数据显示,2015年5月17日~5月23日,28个主要城市住宅成交面积比前一周(5月10日~5月16日)小幅上升0.4%。央行降息促使市场回暖趋势逐渐明朗,但部分城市在库存高压下,供求关系仍然紧张,新政效果在不同城市分化明显。
以一线城市为例,成交情况呈现喜忧参半的状况,整体成交较前一周下降6.5%。其中深圳、广州环比降幅均超过20%;北京和上海则继续稳中有升,涨幅分别为12.1%和1.6%。
而在17个代表二线城市中情况则显乐观,成交总量环比上涨3.9%,超六成城市成交量高于前一周。其中,厦门涨幅最大,为50.4%,青岛、苏州和杭州的涨幅超过20%。成交下降的城市中,三亚降幅最大,环比下降60.7%,而温州也在成交环比下降城市之列,成交面积环比下降14.4%。
虽然在周成交方面温州近期表现稍显下滑,但去库存方面则在中指数据监测的14个主要代表城市中名列前茅。据统计,截至2015年5月23日,CREIS中指数据监测的14个主要代表城市库存总量环比上周下降0.37%。库存下降的城市中,福州库存降幅最大为2.17%,深圳和温州也有超过1%的降幅;监测城市中仅惠州库存上涨超1%,为1.45%。
有业内人士表示,以温州全市最新的周成交6.5万平方米计算,库存去化时间约为19个月。
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