温州市区商品住房均价1.77万元（1月至9月）

昨日，市住建委发布今年前三季度我市房地产市场运行数据，整体上我市房地产市场呈现量价齐升、库存下行趋势。其中，市区商品住房均价为1.77万元/平方米。

商品房成交持续放量

前三季，全市销售商品房29674套，同比上升12.55%。其中商品住房24875套，同比上升6.53%。商品住房成交中，90平方米（含）以下商品住房成交套数占成交总量的28.27%；90至144平方米（含）商品住房成交套数占成交总量的49.45%；144平方米以上商品住房成交套数占成交总量的22.28%。

市区销售商品房11057套，同比上升49.12%。其中商品住房8298套，同比上升52.73%。在前三季度商品住房成交中，90平方米（含）以下商品住房成交套数占成交总量的35.79%；90至144平方米（含）商品住房成交套数占成交总量的49.32%；144平方米以上商品住房成交套数占成交总量的14.89%。这也说明，商品住房中90至144平方米的户型最受市场追捧。

二手房交易持续增长

全市完成二手房交易29101套，同比上升36.7%。其中住宅27121套，占交易套数的93.20%，同比上升39.09%。在前三季度存量住房成交中，90平方米（含）以下存量住房成交套数占成交总量的37.11%；90至144平方米（含） 存量住房成交套数占成交总量的37.32%；144平方米以上存量住房成交套数占成交总量的25.57%。

市区完成二手房交易16041套，同比上升46.80%。其中住宅14853套，占交易套数的92.59%，同比上升49.01%。在前三季度存量住房成交中，90平方米（含）以下存量住房成交套数占成交总量的51.88%；90至144平方米（含） 存量住房成交套数占成交总量的31.66%；144平方米以上商品住房成交套数占成交总量的16.46%。

住宅价格稳中趋升

按照商品房网上销售系统显示，1-9月份，全市商品房交易金额472.39亿元，商品房平均销售价1.34万元/平方米。其中商品住房交易金额428.89亿元，商品住房平均销售价1.36万元/平方米。市区商品房交易金额201.68亿元，商品房平均销售价1.70万元/平方米。其中商品住房交易金额177.74亿元，商品住房平均销售价1.77万元/平方米。

根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，我市房地产新政出台后，市场信心有所增强，市场预期也有所提升，新建商品住宅和二手住宅价格指数环比已呈现持续6个月回升态势。