平安继续烧钱抢地产份额:这次要烧6个亿补贴租房
11月24日,平安好房董事长兼CEO庄诺在接受澎湃新闻采访时表示,平安带着6亿元补贴杀入租房市场,未来将把安安租做成资产证券化。 视觉中国资料图 互联网项目烧钱已经不足为奇。“土豪”平安集团旗下的房地产电商 ...
11月24日,平安好房董事长兼CEO庄诺在接受澎湃新闻采访时表示,平安带着6亿元补贴杀入租房市场,未来将把安安租做成资产证券化。 视觉中国 资料图
互联网项目烧钱已经不足为奇。“土豪”平安集团旗下的房地产电商平安好房推出的租房APP安安租也带着6亿加入了补贴租房市场。
11月24日,平安好房董事长兼CEO(首席执行官)庄诺在接受澎湃新闻(www.thepaper.cn)采访时表示,在租房市场上,安安租想要将目前市场上大量的存量房转售为租,从长远考虑,安安租未来的发展趋势是要做ABS(Asset-backed Securities)资产证券化,借助平安集团旗下的平安银行拥有信贷资产证券化业务牌照的优势,平安可借助安安租的平台,实现将租房产生的稳定的资产现金流打包成证券转让给投资者。
证券化是去库存的方式之一,但证券化需要现金流,而不动产产生不了现金流,只有将房子租出去才能产生现金流。平安就是通过“租吧借”这项金融产品来产生现金流,租客通过租吧借将租金打给房东。同时,租吧借提供租金代付,即租客提供租房合同的照片,且租约超过3个月的,租吧借将把租金打到房东的账户上,租客可以享受39天的免租期,但过了还款期限之后就要收取一定的手续费。
未来安安租可能会推出周周付模式,类似于支付宝,支付房租和借钱都需要通过租吧借,这样会产生一个信贷关系,当租客出现资金短缺的时候可以通过租吧借来借钱,“我们要用金融的手段黏住租客。”庄诺说。
所谓的ABS,是指以项目所属的资产为支撑的证券化融资方式,即以项目所拥有的资产为基础,以项目资产可以带来的预期收益为保证,通过在资本市场发行债券来募集资金的一种项目融资方式。
在链家丁丁租房、爱屋吉屋和搜房租房分别上线租房业务之后,平安带着6亿元补贴杀入租房市场。庄诺称,未来的租房市场是非常庞大的,目前中国租房市场每年有2.5万亿元租金规模,而这个市场规模还在继续增大,预估到2018年将增加到5.2万亿。
平安好房在刚刚上线的时候,曾宣称拿出5个亿来用于新房特价房的购房补贴,对于二手房市场,无论买房还是租房都实行零中介费。庄诺当时曾表示,平安好房三年后要抢占三成市场份额。
这次,平安好房再次打起了“烧钱”大战,而这种补贴模式是否能够持久,又将如何盈利?有房地产业内人士对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,从短期来看,平安固然可以靠高额补贴来抢占一些市场份额,即使平安不缺钱,长期补贴下去,对于需要盈利的企业来说,是不现实的。
市场传言称平安好房和Uber的合作,庄诺就此称,模式上,安安租在向Uber学习,以补贴的方式获得了大量的用户。安安租目前实行双向补贴,对每一个租客每单提供300元的租金补助,但只可抵扣房租,不可以提现,预计这部分的补贴将达到4.5亿元。对于房东,安安租将提供50万的家财险,补贴将持续到2016年第一季度。
在产品设计上,安安租模仿Uber的一键叫车模式,推出一键看房。即在租客所在的区域内实现定位租房,通过移动地图上的图钉寻找附近的空置房源,同时会对不同等级的租金价格进行分类。庄诺表示,安安租还有另外一个不同于其他租房APP的创新点,即将租房扩展到社交圈,租客可以根据自己感兴趣的行业来选择租客进行合租。
庄诺透露,到2016年第一季度,安安租将在北京、上海、广州、深圳和成都五个城市实现项目上线。
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(354) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(387) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2329) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3660) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(794) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1114) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(1052) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2583) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(823) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(3049) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(476) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(239) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(234) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(401) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(394) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(293) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(249) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(244) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(277)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(277)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(277)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(277)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(277)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1114)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1052)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2583)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(823)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(3049)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1387)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(537)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(433)