大牌房企渐成温州楼市主力

临近年关，2015年的市区土地出让大潮落下帷幕。相比去年，今年出让的市区住宅土地面积和价格都在上升，面积约为去年的1.5倍，总成交额是去年的3倍，外来实力房企发力最猛。

新希望拿下城市中央绿轴区域F-03b等系列地块，万筑联合体拿下洪殿片区B-35 地块，万科豪夺上陡门单元绿园街坊控规A-02地块，德信年内连夺瓯海中心单元及梧田西单元、瓯海中心南单元B-05三宗地块，新增土地储备约126亩……一系列动作或预示着外地实力房企已渐成温州楼市主力。

“这些外来品牌房企拿地快、卖得也很迅速，随着市场对开发商资金实力、运作经验、管理水平等各项要求的进一步提高，市场集中化趋势更为清晰，优秀外来房企的品牌价值、品质理念越来越受到市场的认可。”有业内人士如此表示。

楼市主力

均是大牌实力老房企

今年除万科等全国知名房企出手迅猛外，来自杭城的德信地产也是市场不可忽视的一员“猛将”。据不完全统计，自2013年首次进军温州以来，德信地产已先后8次在市区拿地。今年6月，拍得瓯海中心单元地块后，又在11月，接连出手瓯海中心南单元和梧田西单元，完成了在城南和城西的整体布局。

多盘发力的房企迅速在楼市上位，不少购房者开始关注这些企业的“家底”，这才发现，除去“名声显赫”的万科外，德信地产也是全国著名开发商，具有国家一级资质，在房地产领域开发经验也长达20年以上，在杭城的业内地位仅次于绿城和滨江，位列前三甲，长期以来品牌和品质早已获得购房者的高度认可。

对此，德信地产相关负责人表示，进军温州是企业战略选择的结果。可简单概括为：首先看好地产行业本身，再者看好温州的市场容量，今年以来加大投入、大手笔拿地已表明了深耕温州的决心。

多项目

品牌知名度迅速升温

“德信是哪里的开发商啊？手笔很大，东边、南边、西边都有好几个项目可选。”2013年德信项目在温刚刚上市时，售楼处不乏购房者这样的询问，当时一些记住了楼盘名字的温州人对背后的开发商并没有太多印象。时隔两年后，企业品牌已逐渐被购房者熟悉，在温州已经站稳脚跟，成为主流市场多线布局房企中常被提及的企业。

据搜房网市调部统计，截至12月15日，瓯海区新建商品房全年成交达7386套，约占市区总成交房源的53%。而德信旗下四个项目泊林公馆、爱琴海岸、湖滨1号、海派公馆在瓯海区成交前十楼盘榜单中占据三席，除去综合体项目外，德信·爱琴海岸位列住宅类项目成交第一名。

据统计，目前德信地产旗下泊林公馆、爱琴海岸、湖滨1号、海派公馆四盘齐出，已经形成温州住宅市场的优势集团军，从88平方米~130平方米之间户型科学分布，适应刚需及首改购房者，集团今年操盘项目销售金额已早早突破70亿元大关，向80亿元目标冲刺。

快速模式 推动企业前行

目前温州市场上，单个房企多盘齐发是极少的，快速模式就是要努力做大规模和市场占有率，满足大多数人的高标准住房需求，德信相关负责人这样表示。

也正因为有这样的快速模式理念，此次德信地产联袂温都房产电商联盟启动岁末抢攻活动，推出80套特价房源，在此基础上，还推出活动期间存2万元即可享五重感恩大礼包活动：“年终红包”18000元；认购即送5000元油卡；成交即得价值5800元iPhone 6s一部……

“高性价比、准现房、选择多样”是此次岁末活动喊出的口号。而不同于以往特价房给人“边角料”的印象，此次德信四个楼盘的特价房定价对比目前温州各板块房源，都具有相当高的性价比；另外，此次四盘携手房源充足，涵盖了不同板块和户型面积段产品；更为重要的是，不少项目房源目前基本已为准现房状态，现在买，明年就能住，对于购房者来说，无论是刚性需求抑或是改善型住房需求，都能得到满足。木鱼

部分活动楼盘简介

湖滨1号，四面环湖一线滨水

踞温州老城中心珍贵湖心地块，邻梧田老街文化创意街区，四面环湖一线滨水，近大南门、时代广场、万象城三大繁华商圈，内部享景观庭院、架空层泛会所、无边泳池、WiFi以及国家一级资质的盛全物业等高端配套。主力户型为建筑面积约88~153平方米中心湖岛住宅。

爱琴海岸，温州市府旁的品质楼盘

项目坐享中央绿轴区块这一全新市政配套，紧邻家乐福、卜蜂莲花两大超市；拥享三垟湿地、杨府山等五大公园；住区内部拥有美妙的中庭园林，架空层泛会所、景观泳池等高端配套。现建筑面积约88~176平方米珍藏版准现房发售。

泊林公馆，踞站南商圈繁华之上

项目坐落于站南商圈，瓯海金融核心区，实景准现房品质所见即所得。项目踞“瓯海商业大动脉”中汇路繁华之上，近动车南站、金丽温高速娄桥出口，周边瓯海金融综合服务中心、大西洋银泰城（招商中）、港龙广场、大象城、站南商贸中心等巨头云集，丰盛生活随心所享。建筑面积约73~123平方米实景准现房发售。

海派公馆，瓯海中心区的人居品质大盘

坐落瓯海区府旁，拥半塘河、中河双水景观，外享大西洋银泰城（招商中）、瓯海外国语学校（在建）、市人民医院（在建）等醇熟配套，内享SPA泳池、中央大草坪等。一期建筑面积约73~141平方米实景呈现，第二季升级新品12月即将开盘。