市区将有逾150万㎡住宅交付 瓯海区成为交付主力区域

近期，瓯海中心区等地多个楼盘开始交付使用。据市住建委房管局网上销售系统统计信息显示，今年市区将有超过10个楼盘竣工并交付使用，交付住宅面积超过150万㎡。其中，瓯海区成为交付楼盘主力区域。

瓯海中心区将形成楼盘交付潮。

市区东向多盘交付

去年以来，市区多个楼盘交付使用，部分楼盘在绿化、设计、品质等方面更新换代，吸引了不少购房者的目光。今年，市区还将有十多个楼盘交付使用。这些即将交付的楼盘大多为2013年、2014年开盘，多数以规模、品质著称，使得我市品质楼盘交付数量大大增加。

市区东向一直以来都是市民购房的热门区域，今年，市区东向将有多个楼盘交付。位于滨江商务区的外滩首府，将于今年上半年交付使用，近期滨江商务区屡现地块争夺战，将成为2016年的热门板块，作为前些年鹿城区少有的超20万㎡规模楼盘，该盘的交付将为滨江商务区注入人居氛围。与滨江商务区仅一江之隔的七都岛，江山邑也将于今年交付使用。

除瓯江沿岸外，市区东向的湿地板块继去年金域中央等楼盘交付后，金域传奇、爱琴海岸（南区）将于今年交付，为该板块的人气起到显著的带动作用。此外，位于龙湾中心区的雍华园、经济技术开发区的碧桂园等楼盘，也将于年内交付，建筑面积均超过10万㎡。

瓯海成为交付主力

瓯海区成为交付楼盘的主力区域。除湿地板块的金域传奇、爱琴海岸（南区）外，市区南向也有多个楼盘将于年内陆续交付使用，分别为位于南湖板块的万象城悦府、梧田板块的香缇公馆、御龙公馆。其中，作为城市综合体的万象城，其商业部分即将开业，将为其项目住宅及整个南湖板块起到带动作用。

位于市区西向的瓯海中心区作为近年来市区新兴的热门板块，从去年下半年起，有华鸿中央城、公馆1号、国际华府等楼盘相继交付。今年，中央公园、公园天下、泊林公馆、名门世家等楼盘也将陆续交付，其中，公园天下、中央公园等盘建筑面积均接近20万㎡，瓯海中心区将形成楼盘交付潮。此外，云天楼洲际广场、港龙商业广场、大西洋银泰城等商业设施将于年内落成，部分项目将于近期开业，进一步完善了瓯海中心区的商业、商务配套。

业内人士认为，这些即将交付的楼盘大多位于城市周边新兴板块，设计理念较新，部分楼盘规模较大，因此更容易形成高品质居住社区。楼盘交付后通过实景呈现，且“即买即住”，也将有利于尾盘销售。由于近年来购房群体以刚需与首次改善型需求为主，投资、投机等现象几乎已不存在，因此这些楼盘交付后购房者入住的可能性较大，但想要达到一个较高的入住率，仍需配套设施的跟进。此外，部分楼盘存在拓展面积改造，可能存在三个月至半年的交付延迟现象。商报记者 王而凡 文/摄