地产新政落地三月小阳春楼市行情值得期待
虽然早有出台政策救市的预期，但当国家财政部等四部委《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》正式下发时，还是在市民以及地产从业人士圈内引起巨大反响，一时间，地产新政成了街头巷尾最热的话题。
虽然早有出台政策救市的预期，但当国家财政部等四部委《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》正式下发时，还是在市民以及地产从业人士圈内引起巨大反响，一时间，地产新政成了街头巷尾最热的话题。
新政规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将不再区分是否是普通住房，均可获得免征营业税的优惠。新政规定，全国范围内对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房、面积为90平方米及以下的，减1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减2%的税率征收契税。
市房管局相关负责人认为，这相当于增加了对个人购买家庭第二套住房的契税优惠，这对去库存是至关重要的。
以我市为例，如果市民在2月22日前购买一套120平方米的住房，该户型总价为60万元，该房子为个人家庭第二套住房，此时该市民应缴纳的契税税率暂以3%计算，共计1.8万元。而在2月22日之后购买同样价格、同样面积的第二套住房，应缴纳的契税标准降低为2%，实际缴纳的契税为1.2万元，减免了6000元契税。
对于地产新政的出台，反响最强的是地产中介人员。记者在朋友微信圈里看到，几位地产中介的朋友除了大量转发地产新政以外，便用“购房最佳时机已经到来”等语句表达内心的喜悦，他们中大多人表示看好三月小阳春的楼市行情。地产新政的落地也改变了很多人对房地产市场的看法。一位一直看空房地产的黄姓市民，在地产新政出台后也慨叹”现在买房很值了。“
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