温州商业是肿么了？热门地块竟遭流标！
3月9日15点，鹿城区汇昌河水上公园A-01、汇昌河葡萄居住区14-4两宗商业地块迎来出让，汇昌河水上公园A-01被上海葆典投资有限公司以3.36亿元拍走，折合最低楼面价5850元/平方米，另一块地因无人报价而流标。
土地竞拍现场
住温网讯 3月9日15点，鹿城区汇昌河水上公园A-01、汇昌河葡萄居住区14-4两宗商业地块迎来出让，汇昌河水上公园A-01被上海葆典投资有限公司以3.36亿元拍走，折合最低楼面价5850元/平方米，另一块地因无人报价而流标。相比3月3日土地竞拍的火爆情况，今天的拍卖显得格外萧条！让人唏嘘不已！
汇昌河水上公园A-01地块，东至白鹿洲公园、南至规划道路、西至飞霞南路、北至白鹿洲公园，占地17145平方米，最高可建面积57435平方米。土地性质为批发零售用地、住宿餐饮用地兼容商务金融用地、其他商服用地、文体娱乐用地，出让年限40年。地上容积率≥1.5且<2.5，地下容积率<0.85，建筑密度≤50%，绿化率≥20%。该地块起拍价33500万元，折合最低起拍楼面价为5832元/㎡。最后该地块毫无悬念被上海葆典投资有限公司（置信）拿下。
汇昌河水上公园A-01地块位于置信广场对面，且紧邻白鹿城公园，地理位置十分优越，但业内人士认为目前温州商业并不好做，其景气程度和经济形势密切相关，而商业地产的地价、建造、后期运营成本明显高于住宅，对资金的吸纳能力亦强于住宅，商业地产开发风险高。
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