暖场活动频繁 五月我市新盘推广忙

进入5月以来，我市房地产市场持续火热。据不完全统计，5月份仅首周全市就有超过20个楼盘举行各项暖场活动，上周同样有近20个楼盘举行活动。

暖场活动持续进行

5月8日，新希望·白麓城荣御府户型示范区开放，吸引了众多购房者前来参观。除该盘外，由于当天适逢母亲节，不少开发商也相应推出了母亲节相关策划活动，如港龙商业广场推出陪妈妈看电影活动，大发·凯旋门（详细信息 团购 论坛）推出母亲节半价购活动，瑞安华鸿·安阳城可免费领取康乃馨等。

许多楼盘的暖场活动近期持续进行。上周末，新希望·白麓城举行温州首届少儿绘画大赛，吸引了众多市民携子女参赛。同时，港龙商业广场等楼盘活动也持续推进。体育类项目、少儿才艺类比赛等易吸引人气方式更受开发商青睐。

近期举行暖场活动的楼盘以市区为主，郊县相对较少，但不乏亮点。其中，与市区仅一江之隔的新希望·立体城，本周共推出3个活动，包括“三重惊喜”活动、集赞领取家电抽奖券、少儿演员选拔赛暨青少年才艺大赛。

待售项目蓄势待发

除常规暖场活动外，一些即将开盘的待售项目纷纷加快开盘前的活动步伐，成为近期楼市一大热点。

继万科·学院路七号于月初开盘后，许多待售项目蓄势待发。5月7日，京都·外滩壹号举行产品说明会，并于近日启动诚意金缴存报名。与该项目同一天获取地块的中梁·首府（详细信息 团购 论坛）壹号，也于日前启动诚意金缴存报名，并公开价格。此外，位于中央绿轴的大诚·名座也已于本月上旬公开价格。上述项目将于近期择日开盘。

除新盘楼盘外，已开楼盘加推房源也纷纷亮相。日前，中梁·龙湾首府二期开盘，众多购房者前往现场摇号选房。现代·锦华城（详细信息 团购 论坛）二期于5月7日举行产品说明会，随后诚意金缴存启动并公开房价。与此同时，德信·海派公馆（详细信息 团购 论坛）、华鸿·安阳城等楼盘也纷纷加推房源上市，还有多个已开楼盘计划于近期加推房源。

后续效果仍需观察

业内人士认为，随着去年土地市场投放力度加大，许多开发商手头均有多个项目及较多房源待上市，其中不乏一些数十亩、上百亩的大盘，同时许多板块也有多个楼盘在售、待售，处于“贴身肉搏”状态，预计后续销售压力较大，竞争也将进一步加剧。因此，许多开发商借当前政策利好、市场回暖之际加速推盘，以尽快回笼资金。

此外，近期土地市场多次出现抢地、高溢价率现象，部分开发商选择借势宣传、销售，甚至部分开发商采取“封盘涨价”的方式，但后续效果仍待进一步观察。