浙江房价连续13个月上涨 4月11个设区市价格普涨

广告

5月19日,4月浙江住宅销售价格统计出炉——房价连续13个月上涨、11个设区市价格全部上涨。 

5月19日,4月浙江住宅销售价格统计出炉——房价连续13个月上涨、11个设区市价格全部上涨。  

据国家统计局浙江调查总队统计,与上月相比,4月份全省新建商品住宅(不包含保障性住宅)的销售价格上涨1.9%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,呈现连续十三个月上涨态势。其中,涨幅较大城市为杭州、宁波和舟山,价格分别上涨3.0%、1.1%和0.7%。对11个设区市而言,相比3月的七涨一平三降,4月价格全线上涨。  

4.jpg

浙江房价连续13个月上涨 4月11个设区市价格普涨  

在二手住宅方面,与上月相比,全省销售价格上涨1.1%,涨幅虽比上月收窄0.2个百分点,但也呈现连续十三个月上涨。11个设区市中十涨一平,价格上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅较大城市为杭州和宁波,价格分别上涨1.8%和0.6%;持平城市为绍兴。  

供求关系决定价格。在政策利好叠加下,人们对楼市的预期逆转,爆发出惊人的成交量。特别是杭州,3月全市新建商品住宅共成交24047套,4月18571套,均创出历史“天量”。需求高涨,库存下降,主城区商品住宅去化周期8个月,供求关系已经回到健康状态。  

“11个设区市普涨,特别是三线城市成交活跃,价格止跌平稳,说明浙江楼市供销两旺,去库存明显加速。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析说。  

更值得关注的是,在3月底一线城市在楼市调控政策纷纷加码后,部分投资投机资金从一线城市撤离,涌入二线甚至三线城市。在浙江公布数据的前一天,国家统计局发布了4月全国70个大中城市房价:上涨城市65个,数量创2014年1月以来新高,涨幅比3月扩大,总体继续上涨。更重要的是,城市间涨势出现新变化:一线城市热度有所下降,深圳二手房甚至出现了0.4%的跌幅;与之相反的是,南京、合肥、厦门、苏州为代表的二线城市“四小龙”接棒一线城市的火爆,在房价、成交量及土地出让量上,不断刷新纪录。  

“4月,热钱从一线城市流动到二线城市,再流动到三线城市。浙江11个设区市普涨,也说明这个传导效应明显。”透明售房研究院院长方张接说,“特别是杭州这种优质二线城市,正在从自住驱动过渡到投资驱动。”据杭州住保房管局和房产管理局统计,4月杭州外地购房者占比为29.1%,较1月大增9个百分点,其中上海购房者占5.7%。“外地投资需求入市,开发商没有理由不涨价。”方张接说,“同时,涨价以后的楼盘照样卖得动,这就进一步支撑了房价的走高。”  

热钱涌入二、三线城市房地产市场的脚步接下来又将如何?相关人士表示,这还需要进一步观察。毕竟“房子是给人住的”,去库存的最佳手段不是加杠杆,而是人的城镇化。而这,将是一个长期的过程。


本文来源:浙江日报   责任编辑:cathy
阅读更多详细内容敬请关注官方微信

微信公众账号

住在温州网专注温州本地房产资讯,

总粉丝已突破50万

温州吃玩圈商城

温州吃玩圈微信小程序

专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠

分享到:
热点话题
延伸阅读
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
  • 关注微信
  • 手机APP
  • 看房团群
  • 建议反馈
  • 回到顶部
  1. 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
  2. 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
  3. 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
  4. 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(72)
  5. 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(72)
  6. 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(72)
  7. 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(72)
  8. 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(72)
  1. 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1156)
  2. 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1094)
  3. 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2626)
  4. 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(865)
  5. 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(3086)
  6. 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1429)
  7. 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(577)
  8. 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(475)