滨江商务区——建设未来大都市区发展“桥头堡”

“以后我上班再也不用担心停车问题。”站在初显英姿的滨江商务区楼宇前，市民郭伟正在畅想今后开车上班的情景：他再也不用顾虑拥堵问题，也无需四处找停车位，只要经过商务六路（规划道路）的一个匝道口进入地下，一直行驶就能直接将车子开到公司所在写字楼的停车库，然后乘坐电梯到公司。

这个“地下通道”就是滨江商务区金融集聚区地下车行通道，也是我市首个地下车辆环形通道。它的建设将滨江商务区各个地块地下二层车库融会贯通，提高了高峰时段通行的能力，避免造成拥堵，在一定程度上也缓解了周边地区停车压力。

滨江商务区是温州城市建设成果和水平的集中体现，是未来大都市区发展的龙头。未来三年，我市将高起点、高标准、高水平推进滨江商务区建设，把滨江商务区打造成为温州城市建设的标杆之作，中心城区对外辐射的核心桥头堡，从而提高城市品位档次和首位度。

规划—— 打造区块标志性建筑

滨江商务区是市区“5+2”亮点区块建设的“重头戏”。2016-2018年期间，计划完成滨江商务区基础设施建设工作，以做地出让、商办住宅建设和招商引资工作推进，打造区块标志性建筑和高端楼宇集群，同时加快城中村改造工作，从而实现区块基础设施全面完善，城市形象有效塑造，品位档次较大提升。

三年期间，滨江商务区计划实施项目127个、投资89.62亿元（不含城中村改造项目），做地47宗、1247.6亩（不含配套用地），储备60宗、1643.22亩，出让土地37宗、1391.28亩。

其中，2016年计划投资21.02亿元，做地45宗、1214.73亩，储备13宗、395.62亩，计划出让10宗、339.88亩；2017年计划投资37.22亿元，做地2宗、32.87亩，储备45宗、1214.73亩，计划出让18宗、682.1亩；2018年计划投资31.38亿元，储备2宗、32.87亩，计划出让9宗、369.3亩。

未来—— 城市高端要素集聚地

为温州打造产业集聚高地、都市化战略亮点，滨江商务区将进一步加快建设。按照总体规划要求，各个项目将落到实处，为温州城市建设和老百姓带来更多的惊喜和精品工程。

加快基础设施建设。三年内基本完成滨江商务区基础设施建设工作。

推进商办住宅建设。着力统筹区块内项目外立面及色彩，提升商办住宅的档次和品位。

紧抓城中村改造工作。改善人居环境，提升城市品位，推进城市化进程。

加大做地招商工作。加大做地储备出让工作。结合属地政府的拆迁计划，滨江商务区优先考虑会展路以东、沿瓯江一线、蒲州水闸以北的地块，加快推进温州“小外滩”城市亮丽风景线的开发建设。

突出系统谋划，实施精准招商。做深滨江商务区业态规划，整合土地资源。梳理目标企业，实施精准招商。配强招商团队，优化工作机制。

强化招商落地服务工作。加强项目落地的对接和服务工作，加强政策支持和服务意识，主动对接项目落地的服务工作，帮助办理相关项目落地、手续办理等服务工作，实现招商与落地无缝对接。

优化区块规划设计。坚持顶层设计，科学规划，高标准、高起点、高水平、高效率规划建设，重点加快滨江商务区城市设计及部分区域的控规优化工作，进一步深化、细化和优化滨江商务区业态分布。

现今—— “宜商、宜居”功能逐显

滨江商务区位于主城区东部，规则总用地面积11.5平方公里，西起环城东路，南以江滨路、灰桥浦、洪殿河、府东路、学院东路、汤家桥路、蒲州河以及机场大道为界，北至瓯江，与七都岛相望。

经过多年建设，城投集团已累计完成投资约166亿元，并带动社会投资超170亿元，其中以沿江30幢大楼等楼宇为代表的高端楼宇群集聚初展雄姿，人才公寓、岠江花苑等项目竣工交付，滨江商务区“宜商、宜居”功能逐步显现。

作为区块建设的“硬骨头”，政策处理难、集体土地征收速度慢，一直是滨江商务区建设着重解决的难点。去年，属地政府把依法征收作为拆迁的第一手段，不断完善拆征程序，滨江商务区改建办更是以“5+2”、“白+黑”的攻坚态势，全力以赴推进城中村改造工作，并化解了一系列历史疑难土地处置问题。

随着滨江商务区基础配套设施不断完善以及影响力不断扩大，吸引了不少国内外知名企业入驻。截至目前，已有工行、农行等金融单位，中国移动、会展中心、安邦集团等数个大型企业和机构，以及香格里拉、万和豪生等星级酒店入驻滨江。

据了解，滨江商务区招商引资行动已大规模铺开。温州市城投集团有关负责人表示，招商中心已于日前成立，按照市里招精品项目要求，全面开展工作。计划于7月份在上海召开亮点项目招商大会，争取今年内有一、两个有影响力的项目落地。

百姓愿景

□退休干部陈莲君：作为温州高端要素聚集的高低，滨江商务区建设对推进城市转型发展有重要意义。在整个建设进程中，“城中村”改造是非常重要的一部分。“城中村”改造能进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，能进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的全面和谐发展。希望能看到因滨江商务区建设而带来的整体城市变化。

□市民郭俊千：温州这几年变化很大，整体城市面貌焕然一新。滨江商务区的建设无疑为这座城市再添一把火。比如，在杨府山城市公园东首，规划建设体育休闲公园，打造集体育休闲、主题乐园、运动风情小镇等为一体的温州东部运动休闲活动中心，建成后市民可饱览瓯江景观，非常值得期待。相信商务区将为温州打造迈入全面小康社会的标杆城市作出更大贡献。