对于购置学区房 广大家长们需谨记的知识
日前，瓯海区消保委发布了关于学区房的消费警示，提醒广大家长，购买学区房时，要谨记以下四点……
对于购置学区房，一些家长易陷入误区。日前，瓯海区消保委发布了关于学区房的消费警示，提醒广大家长，购买学区房时，要谨记以下四点：
一、对学区房划片区留心眼：购房者应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内，对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。购房者在买房之前，一定要留个心眼，尽量要求开发商将有关承诺写进合同，而不是听取销售人员的片面之词，以保障自己的合法权益。
每年的招生简章中都有明确的划片公示，可以查看所购房子是否包含在划片之内，也可以去房屋所在区域的教委和学校、居委会等机构查询。需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。
二、弄清重点学校招生政策：要想顺利入学，家长要仔细了解个别重点学校的特殊政策。比如，个别校区对房本的取得时间或者落户时间有要求；不同的校部可能政策也不尽相同；个别名校规定一个房子只能有一次入学名额。
三、签订落户协议：户口问题也是购买学区房的一个关键点。要了解学校的户口政策，多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。且对父母的户口有要求。因此，一定要先问清楚业主，为谨慎起见，还可与业主商量一起拿着房产证到辖区派出所查询是否有适龄儿童已经占用名额。此外，也可以在合同中约定。建议购买者在购买二手学区房前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。
四、把握好落户时间：从看房开始算起,从签约到贷款再到过户，都需要一定的时间长度。目前来看公积金贷款和商业贷款需要时间较长，全款贷款时间相对较短。因此，一定要保证在学校招生登记前办理完过户手续及户口落户手续，保证孩子能按时入学。
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