香榭丽花园怎么10年拿不到产权证？

2002年买的房子，入住10年了，如今还没拿到产权证。日前，市区香榭丽花园多名业主向《代表在线》栏目反映，该小区600多户迟迟未能拿到产权证，最早一批住户入住已有十年时间。因为没有产权证，他们常要面临无法落户、孩子上学、贷款难办等诸多不便。

香榭丽花园产权证“难产”，症结在哪？记者对此进行了调查。

购房时房开只开了收据，产权证一直未办

据介绍，香榭丽花园位于市区江滨西路，于2005年前后建成，共8幢620套商品房，属于市区高品质住宅小区。早在十多年前小区的620套商品房均已售罄，但如今所有住户无一领到房屋产权证，仅持有购房时的收据。

小区住户徐女士是最早的一批购房者之一，她说，房子是2007年交付使用的，入住后一段时间她曾咨询领产权证一事，但房开公司一再推托。过了两年，产权证仍无音讯，很多住户都急了，找有关部门寻求解决。“这些年，几乎每年都有住户为产权证的事找有关单位，但就是没有得到一个确切回复。”徐女士说。

住户胡先生向记者出示了一份购房收据，他说，购房时房开公司只开具了收据，对于产权证未能及时办理的问题只字不提。

用地、拆迁等多种原因导致产权证办不下来

据了解，负责建设开发该小区的是温州市职工住房建设开发有限公司。

该公司销售科一名张姓科长接受记者采访时说，香榭丽花园住户的产权证迟迟未能拿到，主要“卡”在小区建设用地的土地政策处理。该小区占地共52亩，包括A、B两个拆迁区域，其中B区域在如今小区的南侧，占地约10亩，主要问题就出在B区域。这个区域内的几家被拆迁单位拒绝货币补偿，要求异地安置，他们为其寻找办公场所花了很长时间。而且在拆迁完成后，他们才发现该建设用地的征地因历史遗留问题还未完成，因此土地使用权手续迟迟无法办理。

昨天，市国土资源局办公室负责人称，香榭丽花园住户产权证迟迟未能办理，是因为当时存在用地、拆迁等多种历史原因导致，具体原因还需进一步调查。

经多方协调，产权证“难产”问题有望解决

6月24日，记者从温州市房屋登记中心了解到，该小区的产权证办理材料才刚刚进入“预审”阶段，房开公司还未将全套的产权办理材料提交给中心，目前还缺物业维修资金和物业管理用房移交两项手续。

对于如何能办理产权证及相关手续的问题，该房开公司有关负责人解释称，相关手续办理需要一定的时间，近两个月将陆续为住户办理产权证。

记者从国土、住建等有关部门核实，为解决该小区住户的产权证办理问题，去年有关部门组织该小区业主代表、房开和相关部门进行协调。去年9月，房开公司与市国土部门签订协议，香榭丽花园的土地手续正式办理完毕。今年5月，小区建设用地土地使用情况通过温州市国土资源局鹿城分局的复合验收。这也意味着手续齐全之后，香榭丽花园住户将可领到产权证。