小区五证齐全 入住后却遇房产证“难产”

花费半生积蓄购买的五证齐全的房子，顺利入住后却遭遇房产证“难产”，这令鹿泉龙洲新城小区和万达小区B区的不少业主想不明白，不知问题到底出在哪儿？

龙洲新城：五证齐全为啥房产证“难产”？

从入住小区至今，鹿泉区龙洲新城8号楼的吴先生就盼着能尽早拿到房产证。然而房产证仍迟迟“难产”。

吴先生2012年选买了龙洲新城8号楼的一套商品房，按照合同约定，8号楼2013年底交房，可直到2014年5月，吴先生才领到了钥匙，因延期交房，开发商按约定支付了业主违约金。房子顺利入住，吴先生接下来就盼望着自家房产证能尽早办下来，“合同中有约定，应该是一年内办下房产证。”可吴先生入住小区两年多了，房产证仍遥遥无期。

被困扰的还有小区其他居民。有业主介绍，该小区五证齐全，可不知何故，房产证一直办不下来。由于没有房产证，一些业主无法办理抵押贷款，想要买卖房屋，售价相对低廉。“这个小区是分批分期建的，我们这栋楼是新楼没有房产证，有一些建成10年的老楼，也没有房产证。”吴先生说，购房业主对此都颇为纠结。

万达小区B1北区：入住三年还没房产证

裕华区万达小区部分区域的业主也一直在为拿不到房产证而苦恼。近段时间，陆续有万达小区B区业主来电称，他们购买的房子五证齐全，入住也三年多了，可房产证一直处于“正在办理中”的状态，令大家颇感纳闷。

王女士是万达B1北区的业主，据她介绍，她在2011年购买了小区的一套商品房，“买房时房子五证齐全，再加上地产商的知名度，我们也就放心购买了。”2013年底交房后，王女士安心入住，可入住了两三年，她所住的楼宇房产证一直没有办下来。事后，她打听了一下，B1北区5栋楼的房产证至今还在办理中。

“交房时，我们就缴纳了契税、维修基金等各种杂七杂八的费用，咋这么多年，房产证还拿不到手？”其间，王女士询问了小区地产办证部门，被告知“如果不愿意等，可以自己办证，但办证所需的费用，个人先垫付，再找地产商申请。”王女士感到“退费不靠谱”，开始左右为难，“既然房子五证齐全，咋房本会难产？B1北区有1000多户的业主，都期盼着能早日拿到小区房产证。”

龙洲新城：确认相关问题后会立即办理

万达小区B1：正陆续收集办证资料办理

昨日，就龙洲新城房产证一事，记者联系到了鹿泉区住房和城乡建设局。一位工作人员称，自今年4月20日起，房产证问题已经移交当地不动产登记局。随后，当地不动产登记局工作人员称，如开发商五证齐全，可以携带相关证件来不动产登记局登记办理房产证，如果证件不全，则需要去住建局等相关部门补办手续等。随后，龙洲新城小区帝华地产的相关工作人员解释说，该小区五证齐全，房产证正在办理中，目前还有一些关于房屋面积等问题需要核实、确认，待这些问题解决后，会立刻去不动产登记局办理，并通知广大业主。

就万达小区B1北区房产证一事，小区物业工作人员告诉记者，该小区确实面临房产证难产的问题，不仅是万达小区B区，连A区也有一些业主尚未拿到房产证。至于房产证难产原因，物业表示，开发商一直在积极办理。随后，小区开发商回复说，万达小区的房产证是按照业主买房的时间顺序办理的。按照最新政策，房管部门要求对办理房产证的相关手续进行调整，所以需要耽误一些时间补充收集资料。此外，小区房产证都是分期分批办理，一次只能办理一百多本房产证。目前万达小区B1南区和公寓、豪宅的大部分房产证都已办理完毕，正在收集万达小区A区六百多户业主办理房产证所需的资料。由于B1北区是最后一批入住，而且有业主1000多户，数量较多，推测最快也要到明年才能开始收集办证资料，希望广大业主耐心等待。