房价持续小幅上升 去库存周期全省最短

市住建委昨天上午召开新闻发布会，公布我市上半年房地产市场相关数据。数据显示，上半年我市房价持续小幅上升，商品房供应、商品房销售、二手房交易均有不同程度增长，而库存去化周期下降至10.23个月，为全省最短。

根据国家统计局6月公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况显示，我市房价持续小幅上升，5月份新建商品住房价格指数环比上升0.3%，同比上升3.6%，二手房价格指数环比持平，同比上升4%。

与此同时，我市库存去化周期下降，到2016年6月末，全市累计待售商品住房35145套，建筑面积487.51万平方米，按照前12个月平均销售面积计算，全市商品住房库存去化周期为10.23个月，全省最短。其中市区待售商品住房6305套，库存去化周期为5.62个月。而在待售商品住房套数上，乐清、平阳、苍南位列前三，分别为7717套、5258套、5022套。

市住建委副主任李晓群介绍说，正常情况下，商品住房库存去化周期为12个月，非商品住房库存去化周期为18个月。这表明我市去库存压力越来越小，土地供应仍需加大放量。

上半年的统计数据显示，我市在商品房供应、商品房销售、二手房交易上均有增长。具体如下：

“上半年我市房地产市场回暖，和去年底我市出台的‘温8条’，以及国家今年来出台的系列房地产优惠政策有关。”市住建委房地产开发与市场建管处处长许建义介绍说。

统计数据表明，商品住房交易当中，90至144平方米之间的房源备受市民青睐，占全市商品住房交易的59.59%，其中市区的占比为52.29%。二手房交易当中，市民更为青睐的是90平方米以下的房源，从全市来看，该区间房源的交易占比为33.37%；而市区的占比则为47.86%，尤其是鹿城区，因为学区房的因素，二手房交易集中，交易套数8607套，约占市区（11448套）的75.2%。□晚报记者 肖建永

全市 市区（不包括洞头）

商品房供应  批准可售套数 同比上升 批准可售套数 同比上升

24785套  42.48% 10205套  202.01%

商品住房 同比上升 商品住房 同比上升

19722套  62.49% 7794套  288.34%

商品房销售  销售套数 同比上升 销售套数 同比上升

30877套  57.84% 11615套  60.61%

商品住房 同比上升 商品住房 同比上升

26319套  62.71% 8667套  52.27%

二手房交易  交易套数 同比上升 交易套数 同比上升

22830套  21.98% 11448套  8.87%

住宅交易套数 同比上升 住宅交易套数 同比上升

21322套  22.24% 10635套  9.47%