村民告别脏乱差喜迎新家 “市门第一村”美誉度不再虚名

本月4日，市委书记徐立毅在专题督查市区城中村改造工作时强调，换届之年就是大干之年。听市民要坚定信心，趁势而上，敢于担当，打好市区城中村改造“组合拳”，引领带动全市上下大干三季度、再掀新高潮。那么，目前我市在精雕细琢城中村改造、提升城市首位度、改善交通设施等方面做的怎么样？市民满意度如何？今起，晚报推出《大干三季度 再掀新高潮》栏目，聚焦我市在上述各领域上的工作进展，倾心声。

市委书记徐立毅专题督查市区城中村改造工作仅一天后，本月5日龙湾区海滨街道教新村城中村改造工程(一期)住宅安置房摸文认购大会在海滨二小举行。由于安置对象众多，摸文分八批四天进行。本月8日，海滨街道副主任王小友告诉记者，认购大会开展以来，村民认购热情一天比一天高涨，截至8日下午2时，在一期安置工程提供出的705多套房源中，已有537套房源被村民成功认购，认购率超过了76%。对于剩余未认购安置房，海滨街道计划在本月14日再次组织村民完成剩余房屋的认购工作。年底前，随着该工程的竣工交付，村民便有望搬进新家。

“明星范”十足的大楼 体现“市门第一村”美誉度

教新村毗邻龙湾国际机场，得天独厚的区位优势和空间资源，使其享有“市门第一村”的美誉。但王小友告诉记者，该村在未改造前有些名不副实，和所有城中村一样，脏、乱、差曾是教新村给人的直接印象。村内建筑混乱无序，空间布局杂乱无章，大多数旧房“灰头土脸”。另外，该村旧房也违建较多，房屋一幢紧挨着一幢，几乎连成了片，不仅影响村民进出，也存有极大安全隐患。

2013年元旦，教新村改造拉开了序幕。一期改造面积15.9万平方米，占到了教新村总面积的一大半，经过工作人员的努力和村民的配合，当年一期改造即实现了签约率、腾空率、拆除率三个100%的目标。2014年1月，一期安置房项目顺利开建，共涉及大楼12幢。随着去年我市掀起新一轮城中村改造热潮，12幢大楼的建设速度也突飞猛进，工人们都鼓足干劲希望能早日将大楼建好，让村民们搬进新房。最终，去年10月一期安置房主体工程全部顺利结顶。

本月8日，记者在现场看到，12幢大楼伫立于我市东部立体交通枢纽工程北侧，颇具气势。其中，一幢自东向西呈阶梯状的大楼更是“明星范”十足，外观和杭州西湖边温德姆至尊豪廷大酒店的设计有几分相似，像是一艘正在引领村民走上幸福之路的旗舰。项目负责人告诉记者，该幢大楼系一幢商业写字楼，未来将采用极具现代感的玻璃幕墙设计，今后可成为教新村乃至整个龙湾区内的一地标性建筑。

在该幢大楼的后面，便是11幢安置房大楼，记者看到除一幢大楼的外立面还没有涂装完成外，其余10幢大楼的外立面均已有了白色涂装。现场有施工机械在运转，工人们也正在加紧施工。王小友说，目前该工程已进入建设收尾阶段，年底可竣工验收并交付使用，教新村村民搬进新家的愿望很快便可实现了。

新房采光好楼间距大

整体设计堪比高档小区

教新村城中村改造工程(一期)总建筑面积15.9万平方米，其中住宅面积超10万平方米，商业办公面积超2万平方米，地下室建筑面积也有36000多平方米。11幢安置大楼共可为村民提供房源705套，房源面积分为60~200平方米共八档，可为村民提供多种选择。主力户型为80~140平方米房源。

认购大会当天，第一位成功认购房源的村民陈立平说，他没想到村里安置房会建得这么快，他现在对搬进新家充满了期待。“我住的老房子是上世纪70年代建的，后来成为危房了，我翻修了一次，可村里房子密度高，老房子在采光、保护私密性等方面始终不太好，所以对于改造我一直很支持。新房建好后，我发现房间采光效果比以前好多了，楼间距甚至比有些商业楼盘规划的还大，安置小区的整体设计和高档小区比起来也没什么区别，这让我感到特别满意。”

认购了一套140平方米房源的村民李新恩说，新房盖起来后他先后去看过几次，与他以前住的落地房相比好太多了，不仅外立面非常漂亮，内部结构也比较合理。他认购的房子是一厅四室的设计，特别宽敞。他现在希望能够早日搬进新家，体验一下住高楼大厦的感觉。还有一名村民高兴地告诉记者：“当初签约时我很犹豫，老房子虽然住着不是很舒服，但毕竟是自己家，好歹可以有个地方住，一旦拆掉了新房子何时才能建起来，心里没有底。可没想到新房建得这么快，还建得这样漂亮。以后请朋友来家里做客，我都觉得会特有面子。”

王小友介绍道，教新村改造从旧房丈量开拆到新房摸文认购，一共只用了三年半时间，连他自己最初都没有想到。教新村能够在这么短的时间内发生天翻地覆的变化，既得益于村民对于改造工作的理解和支持，更离不开各级政府部门对于改造工作的重视和帮助。特别是去年下半年以来，市区多个城中村改造的阵势一拉开，率先“起跑”的教新村更没有理由慢下来。现在看到村民们在认购到房源后流露出的幸福表情，他和街道人员都觉得近年来的付出很值得。

三季度全力改造剩余房屋

9月底前完成签约任务

继去年市区16个村被列为首轮重点改造村后，今年又有33个村成了重点攻坚的改造村，教新村便是这33个村中的一个。记者从市区城中村改造工作领导小组办公室了解到，截至本月7日，教新村剩余房屋应签约户数为202户，目前已完成入户丈量192户，签订协议7户。

王小友说，从数据上看，剩余房屋改造尚处于入户丈量阶段，协议签订和旧房腾空工作还没有大面积铺开，这与他们在近一阶段将工作重点集中于一期住宅安置房摸文认购大会不无关系。但剩余房屋改造面积仅5万多平方米，对比此前超三倍的工作量他们都拿的下来，这次他们更加信心满满。

接下来的第三季度，街道将组织精干力量，进入村内与村民进行沟通、谈心，向他们解读征拆政策，最大化地争取村民对于改造工作的配合与支持。虽然可能会遇到阻力，但他们有信心在9月底前完成教新村剩余195户的签约任务，在11月底前彻底实现该村的整村拆除。

另据记者了解，教新村城中村改造二期工程目前也已开建。该工程系今年我市集中开工的40个重大项目之一，总建筑面积超68000平方米，总投资2.66亿元，可安置400多户村民。目前，该工程正在进行地下室施工，计划于今年年底前完成地下室主体施工，进入上部结构施工阶段，预计2017年底竣工。