一周楼市：台风影响楼市成交楼市现豪宅化趋势

本地楼市 2016-07-14 08:54来源：温州都市报责任编辑：cathy 分享

台风影响楼市成交上周（7.4~7.10），温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）851套，成交面积约10.7万平方米，成交量大幅锐减，致使整体成交量环比前一 ...

台风影响楼市成交

上周（7.4~7.10），温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）851套，成交面积约10.7万平方米，成交量大幅锐减，致使整体成交量环比前一周下降了41.4%。原因或由于上周末受台风“尼伯特”影响。

行情——

楼市现豪宅化趋势

今年以来，随着市中心一批高端新楼盘上市，新房市场出现豪宅化趋势，三字头的新房（单价在三万元以上）频频现身。日前，市区一新盘上市，并因均价超过40000元/㎡引发关注。据悉，这是温州近三年首次出现均价超过40000元/㎡的新盘。

动向——

市区学区房近期有波动

每年的中考成绩都会对初中学区房市场造成一定影响，而今年中考成绩公布于6月26日，至今已有半个多月，21世纪不动产温州区域近日对市区学区房的行情做了一番详细了解，几大中学的学区房市场发生了微妙的变化：南浦中学成交升温，温十二中这匹黑马也出现在人们视野中，温六中、温二中市场大致平稳。

预测——

楼市下半年或进调整期

中国社科院近日发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧，货币政策对房地产的刺激动力正在减弱，下半年住房销售情况可能又会呈现低迷调整状态。

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