七都一住宅地块成功出让 楼面价11497元/㎡
昨天，备受瞩目的七都控规03-C-04地块在市公共资源交易中心成功出让，“宏地”以36600万元夺标，溢价率41.9%，每亩土地单价1569.7万元，楼面均价11497元/㎡。
七都作为市区低密度人居板块，每一宗地块出让都会引起市民的高度关注。昨天，备受瞩目的七都控规03-C-04地块在市公共资源交易中心成功出让，“宏地”以36600万元夺标，溢价率41.9%，每亩土地单价1569.7万元，楼面均价11497元/㎡。
据市公共资源交易中心数据显示，七都控规03-C-04地块位于鹿城区七都街道老涂村，老涂二路以西、智源街以北、七都大道以东区域，出让面积23.3亩，规划用途为住宅用地，容积率≥1.0且≤2.05，地上总建筑面积31833.45㎡，建筑限高50米，出让起始价25785万元。
作为滨江商务区功能补给区，七都规划集生态居住、休闲娱乐、高端商务等功能为一体，打造以国家4A级旅游景区、省级金融小镇为建设目标的温州万国财富小镇。小镇将以金融产业为主导，形成集合金融、文化、休闲、社区等功能为一体的金融生态圈。当前，小镇已有金融公司签约，樟里文化村已完成改造，温州金融科技文化中心已动工，七都大桥北汊桥、环岛景观带、超高层地标综合体温州中心等项目正在建设中，温商总部经济园已有企业表达入驻意向。
自岛中岛别墅园、华侨花园等高档别墅区交付后，中梁·滨江首府、华中·江山邑、瑞都锦园、和乐美居等物业也相继投入使用，中梁·滨江九里、阳光100·温州中心等楼盘均在建设中，还有德信·鹿城大院、“万国花园”等项目待上市，人居氛围日趋浓厚。目前七都商品房开发量超过150万平方米，多数房源已售，部分单幢别墅超千万元。其中，中梁·滨江九里夺得去年鹿城区的住宅年度销售冠军，房源已所剩无几。
该地块吸引了京都、嘉信、上海明胜、浙江金博、瓯海房开、宏地等房企报名。最终，经过约1小时15分，13轮报价，“宏地”以3.66亿元夺标，楼面均价11497元/㎡，与今年5月“德信”获得的七都控规03-C-08/09地块持平。
2014年至今年初，七都无商住、住宅地块成交，因此今年加大土地投放力度。除上述地块外，还有占地77.2亩的板桥村04-C-19地块计划三季度出让。
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