温州房价跌了？怎么回事？
根据中指院百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%
全国：环比上涨2.17%，同比上涨13.75%
连续第13个月出现双涨态势
根据中指院百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨13.75%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。值得一提的是，这是百城住宅均价连续第13个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看，100个城市中有68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。
温州：8月环比下跌0.5%
7月环比上涨2.72%
根据中指院百城价格指数的数据显示，温州8月新建住宅价格指数环比下跌0.5%，样本均价14952元/㎡，在全国一片涨声的背景下，温州排进了百城跌幅榜的前十，跌幅前十依次为：汕头、赣州、哈尔滨、宿迁、宜昌、邯郸、株洲、新乡、温州、张家港。而相比7月份的温州新建住宅价格指数为环比上涨2.72%，样本均价15027元/平方米。可见，8月份楼市较淡，并没有一路保持环比上涨态势。
简评：
这种数据就统计这个月的一手房成交，受个盘和区域性影响较大，不能反映整体市场情况。说的土一点，就是上个月滨江商务区的一线江景房开盘，价格三四万，成交的都是他们为主，那么上个月房价就上来了。到了这个月没什么新盘开盘，或者郊区一万多的刚需楼盘开盘，成交量以他们为主，那么这个月房价又下跌了。何况温州楼盘 （详细信息）上市量相比其他一二线城市并不算大，因此单个楼盘开盘对整体数据会造成较大的影响。
七八月乃楼市淡季，成交量有所下降，且市区已有近两个月没有新盘上市，以尾盘去化为主。与今年上半年核心城区大量改善型、高端楼盘成交相比，显然会有所下降。就看“金九银十”的表现了。
随便看看，不比过于惊慌，地价还越拍越高呢，楼市预计还有一阵子坚挺。
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让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜！
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