八大省会城市房价竟然下跌了 真让人不可思议

中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，其中11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。同时值得注意的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所几乎可以与银川1套房等价。

全国房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。在31省区中，11地的住宅均价超过1万，除去北上广外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万。

“帝都”北京拔得头筹，住宅每平方米均价高达48847元。“魔都”上海紧随其后，均价为44,750元。南京做为二线城市“房价以同比上涨28.95%的大幅比例，领先广州成为全国房价排行榜的季军，同时涨幅也是排在全国第三。南京目前每平米高达22428元。也是二线省会城市中唯一均价破”2万的省会城市。

近年来，由于地区经济发展差距、库存、地价、地产商等多方面因素，一二三线城市房地产市场分化严重。比如同为一线城市，目前广州的均价却只是北京、上海的一半，差距之大有2万余元。而二线城市之间差距之大更超乎想象，同为二线城市，长春均价在6千元+的价位。而南京则是均价2万多，后者为前者的3倍多。

今年以来，多个二线城市房地产市场表现异常火爆，量价齐涨，包括合肥、武汉、南京在内的部分二线省会城市房价涨幅甚至超出一线城市。从此次榜单来看，合肥住宅每平方米均价高达12537元，武汉住宅每平方米均价高达12332元，均位于排行榜前列。

而就在昨日上午，武汉举行“紧缩”调控后的首场土地拍卖会，其中一宗城郊地块引来10家开发商584次竞价，最终创下武汉土地拍卖历史上最高溢价率。据统计，仅8月，武汉推出15宗地全部被“抢购一空”，并诞生4个“地王”。

更值得注意的是，31省会城市房价榜首的北京和榜末的银川，住宅均价对比，差距竟达10倍之多，北京的均价是48847元/㎡，银川的均价是5025元/㎡，目前北京大部分的100平米的三居室，卫生间都在5平米左右(有的为两卫).

那么根据估算，北京一间卫生间的价格为25万，而银川一套50平方米的房子，估价也在25万，也就是说，目前在北京购买一间卫生间的价钱，在银川能轻松购买一套50平米的房子。