碧桂园斥巨资打造生态智慧之城 森林城市成温州人海外置业新选择

温州人敢为人先，商行天下。温州人的海外奋斗史最早可追溯到北宋咸平元年(公元998年)，温州人周伫到高丽经商并定居，成为温州人移居海外的华侨先驱。近几年，温州人海外置业的需求不断增长，留学、移民成为了温州人海外购房的主因。温州籍港澳台同胞、海外华侨约68万人，数量庞大。

10月26日，碧桂园·森林城市将邀请温州市民一同赴新加坡、马来西亚考察，为市民提供一个海外置业、留学、移民、度假的全新优质之选。目前，新马考察团火热报名中，有兴趣的市民可拨打0577-88060632咨询，也可直接携带护照、个人证件照（大一寸）等相关证件到温州晚报大厦一楼报名参团。□洛莉

传统热点区域购房门槛提高 马来西亚成海外置业新选择

从温州人的海外置业分布来看，美国、加拿大、澳大利亚等国家都广受青睐，其次是欧洲国家以及亚洲的新加坡、马来西亚等国家。虽然美国、加拿大、澳大利亚依然是海外置业的热点选项，但随着这些国家不断提高购房移民门槛，中国公民在这些地区买房的成本将相对增加。

6月，澳大利亚新州、维州等相继推出外国置业者购房特别税，以增加外国购房成本。8月2日起，加拿大英属哥伦比亚省政府对外国购房者征收15%的房屋转移税。对于出台政策的原因，该省财政部长表示，作为系列政策之一，这项税收政策旨在解决英属哥伦比亚省南部地区高房价问题。

相比之下，位于中国国土正南面的马来西亚越来越吸引温州乃至全国置业者的眼球。在东南亚的国家中，马来西亚是近几年来经济逐渐升温的国家，作为东盟成员国之一，马来西亚在世界经济论坛（WEF）公布的《2015─2016年度全球竞争力报告》中排名第18位。加上有吉隆坡捷运系统与跨越中国云南、泰国、马来西亚、新加坡的泛亚铁路建设计划，以及马来西亚政府吸引海外置业和第二家园的计划，让新兴的马来西亚房产市场热潮兴起。

此外，马来西亚地处热带气候，生态良好，常年温暖，海风纯净，无雾霾，社会稳定，无食品安全之忧。在美国《国际生活》杂志2016评选的“全球最宜居退休生活国家”中，马来西亚位列亚洲第一、全球第五。2013年英国经济学人智库发布的《全球食品安全指数报告》显示，马来西亚食品安全指数居全亚洲之首。而在《福布斯》杂志评选的“全球十佳华人宜居国”中，马来西亚排名第六。种种利好条件以及良好的生态环境使得马来西亚成为温州人海外置业新选择。

新加坡旁经济“新引擎”发力 区位优势吸引大型开发商入驻

而在马来西亚的最南端——柔佛州新山市的依斯干达特区，与新加坡不过一水之隔，这里则成为了温州人海外置业的热门区域。这个被称为马来西亚经济新引擎的特区成立于2006年7月30日，是马来西亚政府在柔佛州推行的一项大型经济发展计划。该区由马来西亚与新加坡两国合作发展，希望以此振兴区域经济。

为了进一步加强依斯干达经济特区与新加坡的连结，新加坡政府特地把地铁系统延伸至依斯干达经济特区，该地铁路线将在2019年分阶段通车，届时将形成“双城生活圈”。未来连接马来西亚首都吉隆坡和新加坡的高速铁路“隆新高铁”完工后将使得依斯干达成为吉隆坡与新加坡的重要连接点，进一步提升该地的区位优势。

依斯干达经济特区区位和政策优势，吸引了多家大型开发商入驻，其中便包括碧桂园。对于开发商而言，这是一个不可多得的市场。碧桂园内部曾做过测算，在新山市的依斯干达特区，有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息，每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人，也有新加坡人，而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

瞄准了新山的大量住房需求，碧桂园启动了在伊斯干达特区填海工程，并在这里打造一个拥有千亿级配套之城——碧桂园·森林城市。森林城市项目由4个离岛组成，总投资约1000亿美元，占地20平方公里，目前已完成超过一平方公里的填海。

碧桂园携手国内外知名机构 千亿巨资打造生态智慧之城

森林城市项目是碧桂园创始人杨国强的梦想，他希望有这样一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……于是，马来西亚的森林城市项目应运而生，他拥有分层立体、垂直绿化等先进的设计理念，是一座汇聚绿色与生态、智慧与魅力的未来之城。

与此同时，在相关政策的带动下，森林城市为当地、国内乃至国际带来了新的投资机会，树立了国际产能合作的榜样。“目前，已有华为、华晟装饰、罗马利奥、金意陶、中建南方、中建钢构、三义建筑、广东长大公路等中国企业在森林城市落户；还有美国SASAKI、美国埃森哲、美国名校沙特克圣玛丽学校、英国奥雅纳、马来西亚CELCOM等国际机构与碧桂园携手打造森林城市。

更加值得关注的是，马来西亚政府近年来对该项目给予大力支持。今年3月6日，马来西亚首相拿督斯里纳吉宣布，森林城市成为免税岛；几乎同时，马来西亚政府宣布单独为森林城市在新马第二关口B区开设专属VIP绿色通道。相关测算数据显示，首阶段的满负荷最多12个窗口同时运作，通关时间最快人均10秒。为更好利用此优势，项目自建跨海高速路桥，计划今年10月底通车，使业主能快捷到达新马第二大桥，全程缩短5公里路程。

森林城市国内掀热潮 新马考察团即将开启

截至9月19日，碧桂园2016年销售额突破2000亿，同比增长164%，稳居全国房企前三甲。同时，森林城市的销售也突破110.7亿元。当前，森林城市已经拥有超过8000户业主，他们来自中国、马来西亚、新加坡、日本、韩国、印度、印尼、中东、欧美等世界各地。

奥运冠军夫妇庞伟、杜丽于近日正式成为碧桂园·森林城市的业主。庞伟和杜丽在接受采访时表示，首先无论从生活习惯、语言沟通等方面，东南亚跟国内的生活会更为接近，即使老人和小孩在此生活也能很快适应。其次，森林城市的设计理念让他们充满期待。近20平方公里的城市，全城地面都是公园，建筑外墙长满植物，是一座名副其实的智慧生态之城。

一位从事建筑设计行业的许女士，因为家庭关系，每年都会往返新加坡数次探亲度假，她从去年开始关注森林城市。“在新加坡和马来西亚，我有很多亲戚和朋友。那里华人很多，饮食习惯、交流和沟通完全不会有障碍。”许女士说，与欧美国家相对较难适应的文化相比，她更喜欢新马地区。“2018年交楼之后，我打算移居到森林城市，这里的空气、海水质量，我感觉真的很棒！”对“大城市病”有深刻感受的许女士已经开始规划自己的退休生活。

据碧桂园·森林城市温州区域项目经理鲍柏男介绍，森林城市自今年3月进入温州以来，销售业绩已破亿。这与温州拥有庞大的海外华侨市场以及温州市民对海外置业的认可度脱不开关系。因此，项目一经推出，便受到市民的追捧。

10月26日，碧桂园·森林城市将邀请温州市民一同赴新加坡、马来西亚考察，为市民提供一个海外置业、留学、移民、度假的全新优质之选。目前，新马考察团火热报名中，有兴趣的市民可拨打0577-88060632咨询报名。

■报名新马考察之旅

报名方式：

携带护照、个人证件照（大一寸）等相关证件现场报名

报名地点：

温州市新城大道296号温州晚报大厦一楼

咨询电话：

0577-88060632

报名截止日期：

10月16日

考察行程安排：

由杭州出发前往新加坡，行程提供高尔夫、海岛5天4夜直飞往返，全程高标准、四星级以上酒店、海鲜餐、新马风味餐、自助餐。