拆迁可选择拿钱！70多平方米旧房“换”得200多万

“现场工作人员帮我算了又算，我觉得还是拿钱比较划算，所以我果断选择了拿钱。”5月24日，在鹿城区大南街道丰收村改造现场办，家住丰收村方池巷的陈阿姨经过仔细计算对比后，爽快地签掉了期房货币收购协议书。据悉，这也是该地块签出的第一份期房货币收购协议书。

据了解，丰收村保障性安居工程动迁大会于5月21日召开，列入改造范围的主要包括三角巷和方池巷两个地块，北至蝉河、南至锦绣路、西至温瑞塘河、东至小南路，旧房建筑面积约为7万平方米，总户数581户。其中，陈阿姨一家常年旅居意大利，在温州的房产仅丰收村方池巷的这一处70多平方米的老宅。

据介绍，丰收村改造地块属于异地集中安置，未来将安置于里垟二期。从市中心的位置搬离，陈阿姨对这样的安置方案难以接受。在了解到4月1日出台了《温州市鹿城区产权调换期房安置房实施收购的若干规定(试行)》新政后，陈阿姨一家立即从国外赶来，和现场办工作人员进行进一步沟通。

据现场办工作人员初步测算，陈阿姨一家现有面积为70多平方米，按照现在的产权调换期房安置房收购政策计算，按时签约可得安置房总建筑面积为140多平方米，根据期房安置房收购方案公布之日模拟安置房市场评估比准价计算再扣减收购部分计缴的购房差价款后，陈阿姨可获得金额为220多万元。

如果到了领取收购款当天，陈阿姨同意推迟3个月到6个月取款，还可以额外获得收购总额5%的奖励；如果同意推迟6个月到9个月取款，则可获得额外10%的奖励。按照9个月拿钱来计算，拿到的数额约为240万，陈阿姨完全可以在同一地块周边购买到较好品质的商品房。

而如果陈阿姨选择异地安置的方式，则可以获得里垟二期的安置房准现房建筑面积约为220平方米，但相应的她还需要拿出110多万元的购房差价款。“两相对比，孰优孰劣，拆迁户们自己心中就明了了。”丰收村改造现场办方池巷一组组长朱慧铭告诉记者。

陈阿姨先后对比了新老政策，几经思量后，最终，她欣然选择了新的期房货币收购安置模式。“有了这笔钱，我可以在老房子附近买新房了。”陈阿姨说，这几年温州整个城市建设规划越来越好了，以前老房子放那儿也不想回来住。现在有了这样的优惠政策，买上新房，以后也会常想着回温州住一段时间。

“对于新出台的货币化安置政策，老百姓最关心的就是自身利益能否得到保障，而我们就要不断地为其做好服务工作，设身处地地为他们计算清楚这一笔笔的经济账。”朱慧铭说，一张白纸、一台计算器，在丰收村改造现场办，工作人员每天都会这样为居民计算上十余次这样的经济账，将每一个数据都清清楚楚地告知居民，以此逐步打消他们的顾虑。经过一段时间的宣传努力，现如今，前来现场办询问政策的居民越来越多了，居民对政策的理解程度和支持度也在逐步提升。

来源：温州商报

记者：张晨

通讯员：梦园