国际华府业主收房一年多 车位产权证为何迟迟拿不到

　　223车位后方墙面因漏水发黑

近日，市区国际华府部分业主向记者反映，自去年1月份交付以来，业主至今拿不到地下室车位的产权证，而且车库漏水现象严重，希望《房心事》栏目帮忙维权。昨天，记者对此进行走访了解。

车位产权证迟迟拿不到

业主投诉：车位款早已付清，产权证一直未拿到

昨天上午，记者来到位于瓯海区半塘路与古岸路交叉口的国际华府。

小区一名业主出示的《地下车位使用权转让协议书》显示，该业主的车位款是用一次性付款的方式支付的，总价15.3万元，付款时间为2013年6月份。交付使用事宜中写明：甲方(房开方)应当随同地上建筑物交付时将该车位交付给乙方(业主方)使用。乙方应凭甲方通知在规定时间内办理交接手续，并缴纳政府相关部门规定的有关税、费。

该业主称，房开既然已经收了全额车位款，就应当及时将车位的产权证办下来，可现在都过去一年多了还没拿到。

房开回应：此事因一些业主欲更换车位而耽搁

业主为何一直拿不到车位产权证？对此，国际华府房开——温州市瓯海房屋开发有限公司总经理张小武介绍，国际华府地下室共有680个车位，其中涉及需要办理产权证的车位有500多个。其实，公司去年4月份就办好了车位产权证，并对车位土地使用权进行分割登记。之所以至今未将产权证转移给业主，原因是部分业主对之前认领的车位有异议，希望更换，因此过户一事耽搁了。

既然只是部分业主要求更换车位，那为何不先过户一部分车位产权呢？

对此，房开方表示，这是为了避免今后产生不必要的麻烦，希望等全部业主确定了车位后，再统一过户。

“既然目前大部分业主有尽快拿到车位产权证的要求，那么我们也会尊重他们的意见，下周一开始就与业主办理车位产权过户手续。”张小武如是说。

部分地下车位墙体漏水

业主投诉：去年刚打了防漏胶，今年墙体又漏了

针对业主反映的地下车库漏水问题，记者在现场看到，该车库的222号、223号、224号、203号、202号等车位后方墙面出现了明显渗漏，部分严重的地方墙面油漆都已开始掉落，地上还有积水。

据车库管理员介绍，除了车位墙体出现渗漏外，位于这几个车位旁边的排风机房也有漏水现象。

“去年下半年开始出现漏水现象，房开的维修工去年8月份来修过，在这几个车位的墙体内打了防漏胶，但这个方法好像没什么用，今年又漏水了，还把打在墙体内的胶都挤了出来。”国际华府物业——大管家物业管理有限公司项目经理说。

有业主担心，这几个车位上方正好是小区景观水池，如果渗漏点在水池的话，处理不好，安全隐患非常大。

房开回应：将立即派人维修，解决车库漏水问题

“我也咨询过维修师傅，上次补漏后为何会再次出现漏水？漏点在哪里？维修师傅说可能是上次打的防漏胶密度太低导致的，这次打得密一点就不会出现漏水了。不管怎么样，如果这次补漏之后还出现漏水，那么我们会要求维修师傅对漏水的墙壁进行开挖，找到漏水点，彻底解决漏水问题。”张小武说。

记者将继续关注国际华府车位产权证过户及部分车位墙体漏水问题。

来源：温州都市报

记者杜一川文/图