这回轮到你了吗？温州这些地方将拆迁...

拆！拆！拆！

这几年，温州人尤其关注的就是自家的房子有没有轮到拆迁！几乎每个老温州人都在盼着被拆迁！

从2016年开展了全市“大拆大整”的专项行动，到今日的“大建大美”，温州经历着一场极具规模的旧城改造！

↑鹿城区南郊街道里垟二期安置房即将完工。图据温州日报瓯网

壹

2021年到底多少安置性土地带出让？

答案是近1481亩土地，其中鹿城区约830亩，瓯海区约437亩，龙湾区约176亩，浙南产业集聚区约38亩。

来源：温州市自然资源和规划局

据了解，去年温州市区计划安置房开工项目27个，24895套，建筑面积406.99万平方米；

建成项目15个，12564套，建筑面积229.45万平方米；

交钥匙项目12个，10068套，建筑面积193.52万平方米；

续建项目106个，93048套，建筑面积1661.54万平方米。（数据来源：温州商报）

贰

这么大规模的安置性住宅商品用地待出让，对于温州楼市来说，影响肯定是会有的。再加上未来市区内的安置房逐渐都带有商品房的性质之后，温州楼市又会变样了。

不过也不用过于紧张，绝大部分安置房是安置户自住的，真正能流入市场的相对有限。

而且这些房源不会统一在一个时间段交付，且分布在不同区域，量依旧还是可控的。

图源网络

对于安置房，到了安置户手里，一般会出现两种归属：

1、卖掉买商品房。由于未来安置房都带有商品房的性质，而且地段不错，流通起来也会快些。

2、做成群租房出租。也是大多数安置户的选择。

也就是说，安置房中一部分会进入二手房市场，而另一部分则会进入租赁市场。

对于整个温州房地产市场来说，安置房的大量出现会导致分流一部分购房需求。

安置房+商品房的混合，基本为了顺应“房住不炒”主旋律，起到稳定房地产市场价格的作用。

叁

除了对楼市的影响外，就安置户个人来说，这么大规模的安置性住宅商品用地待出让，意味着从此拆迁款安置将退出历史舞台，取而代之的是安置房或安置房票。

想知道安置房票是什么？（老铁们点击右边链接可以复习→温州东站将建成，这四个村将拆迁！采用的房票安置究竟是什么？）

最后，住温君再给各位正在拆迁或等待拆迁的（准）安置户们一些小建议：

一、如果是产权置换的方式协议，应写明所调换房屋的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等，尤其是交付时间要具体。

二、入住前检验质量是否过关，不符合标准的话可以拒绝入住并要求拆迁方给予相应的赔偿。

三、及时办理房产证，避免因各种套路，出现只有居住权没有所有权的情况。

◆来源：住在温州网

◆编辑：小温

◆审核：阿道叔叔

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