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房地登记统一以地控房 防止一房多卖
国土资源部不动产登记中心相关负责人介绍,住建部门的房屋数据和不动产登记衔接的落地将大大推进不动产登记的落实,此外房地登记统一,可以有效落实以地控房,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生 ...
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定金”“订金”切莫分不清 买房买车交款要辨清
2014年3月,李先生在南平城区看中了朋友的一套总价为80万元的房子,随后向房东交付了2万元。由于都是熟识的朋友,这笔钱到底是定金还是订金,李先生也没与朋友说清楚。而李先生始终未与房子的卖方签订购房意向书 ...
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契税交开发商代办 小心五大风险
近年来,随着房地产市场的发展,房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多,滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。为使纳税人了解掌握契税相关知识,28日,广东省地税局在其网站上发布了“契税十问十答及相关 ...
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业主欠交4000元物管费 竟产生15000元滞纳金?
8月25日,有网友在茶竹论坛发帖反映,桓大郦晶城小区业主,因住宅天花板裂缝长达一米,加之下水道经常冒水、冒臭气等原因,在多次向物管反映至今未得到解决后,现已欠缴物管费4000多元,然而令他没想到的是,欠 ...
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刚买的房,房产证不够70年正常吗?
8月24日,事儿哥看到一则新闻:8月23日中山市某小区门口,部分业主向开发商讨说法,原因是当即将拿到房产证的时候,却发现房子的产权少了11年。据南方都市报报道,本应2074年到期的土地使用年限所有都变成了2063 ...
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开发商延期交房怎么办?教你如何正确维权
开发商不按时交付房屋,这是令购房者颇为头疼的事。很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房,而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任,这让很多购房者气愤不已,却又不知该如何维权。本文为 ...
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卖房未获“满五”减税 房主告税务局
在海淀法院前日开庭审理的一桩行政诉讼案中,1998年购房的原告桑女士因2014年才办房产证,因此无法享受“满五唯一”的减免税款政策,在转让房产时需全额缴纳高达79万余元的税费,于是将海淀区地税局及其第二分所 ...
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想结婚却苦于没房子 IT男伪造房产证被拘
邢某今年30多岁,是南京一家IT企业的数据工程师,前年才跟妻子小叶结婚。邢某的妻子小叶是研究生,有着不错的工作,婚后小两口的日子过得也还和谐。但是,今年年初,警官把邢某喊到了派出所,并以伪造国家机关公 ...
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房被拍卖仍赖着不搬 一家人全被判了刑
因欠钱不还,房子被法院司法拍卖并强制腾空;之后,原房主一家人不甘心,又悄悄搬进去住,一住就是6年。无奈之下,买家向公安机关报案。日前,乐清法院一审以非法侵入住宅罪对原房主一家人判刑。 38岁的乐清虹桥 ...
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16年的老电梯故障不断 是修是换谁说了算
杭州运河边潮王桥,有个规模蛮大的稻香园小区。最近南区的一栋高层正在进行一项实践,有关两部已经运行了16年,故障不断的电梯。 尤其是在新华坊电梯事件之后,这两部电梯都被列入了杭州市重点排查名单内,因为 ...
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办公积金贷款被要求证明“我儿子是我儿子”?
市民高女士日前在办理住房公积金贷款时,被要求证明“我儿子是我儿子”。对此,温州市住房公积金管理中心龙湾管理所有关负责人解释,索要相关证明是由于高女士出示的集体户口无法证明亲属关系,并非工作人员故意 ...
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夫妻共同购房赠子女 离婚之后房产该怎么分?
在线律师:崔武(江苏润商律师事务所律师) 张女士:我和丈夫结婚后,我们两方父母给我们买了一套房子,房本上写的是我的名字。当时我父母出资60万,他父母出资40万。如果我和我丈夫离婚,这套房子该怎么分? 崔 ...
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买房容易退房难 7种情况购房者有理由退房供参考
买房容易退房难,很多人深有体会,毕竟商品房不同于其他商品,可以轻松享受“无理由退货”,但由于买卖过程中,购房者总会遭遇各种问题,导致退房事件时有发生,大多时候即便退房成功,也可能在经济上遭受一些损 ...
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购房者钱交了房却被法院查封 房子最后归谁?
房子出售后又拿去抵押借款 售房者未按时还款被起诉,房子遭法院查封拍卖 20户购房者被“坑惨” 海口美兰区渡头村某公寓内的20套房子出售完后,售房者迟迟不办过户手续。几年后购房者才发现:售房者又把他们购买 ...
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购房与交房有差距 律师建议保留好证据维权
入户花园被不合理侵占、厨房漏水、虚假宣传......近日,宜宾频频出现因未正常交房导致业主集体横幅维权事件,让买房合同、交房标准、维权问题等再次成为关注焦点。不可否认,横幅维权在一定程度上能够给开发商带 ...
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一个烂尾楼盘背后的“违规链”
原本该在2013年12月31日前交房的热销楼盘,竟难逃烂尾命运。面对当下日趋火热的杭州楼市,“中铁田逸之星”楼盘的数百位业主心里五味杂陈:先是开发商资不抵债、人去楼空,而后发现银行违规划转预售款,再到后来 ...
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业主共有车位 涨价须过半业主同意
新版广东省定价目录昨日发布8月15日起再放开58项价格 “放开价格并不意味政府放任不管,而是要转变管理方式,强化事中事后监管。对于放开的价格要求必须向社会公示收费项目、收费标准、监督举报电话等,自觉接受 ...
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更小的城市错过中国房地产市场复苏
中国东北这座城市的名称意为“永远的春天”,但尽管中国一些大城市的房地产市场开始升温,长春却未显现出任何解冻迹象。在经历一年的下跌后,中国的楼市价格于今年5月开始上涨,6月份涨幅更大,楼市销量同比增长 ...
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这些城市或成“新鬼城” 有你家乡吗
目前,中国房地产投资增速从2014年八月份的13.2%下降到2014年九月份的12.5%,在很多二三线城市,人们可以看到一排排起重机和大量空荡荡的公寓建筑;然而,中国地方政府还是依赖土地转让收入为财政创收,中国的很多城市 ...
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楼市政策分化 佛山卖得最多深圳涨得最猛
“2015广州半年房地产市场形势报告会”近日举行,世联行在会上发布了“广、深、佛三城之变——冰雪初融”报告,从“9·30”政策后广州、深圳、佛山三城在今年上半年成交面积、成交金额、成交均价等方面的差异, ...
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全国上半年房地产开发总投资超4万亿 苏粤浙居前三
31省区上半年房开总投资超4万亿 上半年,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%,东部地区仍是房地产开发投资的热土,总计25421亿元,占全国总量过半,苏粤浙居前三。尽管前6个月全国房地产开发投资增 ...
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走向理性的北京二手房:“量增价不暴”
最近,北京二手房成交量复苏,但房价却没有因为成交量的放量而暴涨。每平方米3000元的涨幅,在不少热点成交区域就用了一年,而房价下跌3000元,用时不到4个月。 经纪人 房价变动与先前不一样 周一傍晚6点,经纪 ...
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经适房满5年上市 需补交10%的土地收益
记者上午从市住建委了解到,本市2008年4月11日之前的老经适房,再上市可以直接交易,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的相关证明材料。 经适房满5年上市需补交土地收益等 对于已购经适房的再上市交易,2008年 ...
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上海进入“500万”房价时代:80后成购房主力
2014年底以来,在央行一系列释放流动性举措刺激下,上海房市与股市逐渐复苏,并呈现加速上行态势。 深圳之外,上海是国内房价上涨最厉害的城市。 长期从事中高端房屋营销的德佑区域总监郭楷的感触很深,今年以来 ...
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房地产企业转型方向的七种未来
我们认为,房地产企业可能的转型方向有七大类。 第一、社区深服务 成熟社区是房地产开发终点,也是未来起点。社区服务发展空间极大。从医疗到养老,从金融到家政——社区服务的竞争对手(合作伙伴)是在每一个细分 ...
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房价企稳信号明显 回升态势或持续至下半年
国家统计局最新发布的数据显示,2015年6月,全国70个大中城市中房价回升和企稳的城市数量已超过半数,房价环比上涨的城市由上月的20个增至27个,维持稳定的城市数量亦增至9个,而房价下滑的城市则缩减至34个。 ...
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二季度百城住宅地价上涨明显 平均溢价率达17.5%
20日,中指院发布“2015年二季度百城住宅用地价格报告”。研究显示,由于一、二线城市二季度住宅市场销售回暖明显,开发企业拿地目标主要集中在一、二线重点城市,成交结构的影响导致二季度百城住宅楼面价同环比 ...
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整体库存有压力资金宽松 下半年楼市或持续回暖
今年二季度以来,房地产市场回暖势头强劲。3月30日出炉的楼市新政成为转折点,在放松限贷、降低购房门槛、降息等利好政策刺激下,购房热情被激发出来,刚需型、改善型购房者陆续入市。国家统计局数据显示,上半 ...
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上海或出新规:100平住房每年增缴300元土地税
日前有消息称,房地产税立法初稿已基本成形,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,但房地产相关税费负担总体将保持不变。 据悉,国内的房地产税于2011年起在上海和重庆两地试点。上海市居民家庭在本市 ...
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帮子女买房可能会带来隐患 未来买房可能多付首付
随着房价高企,买房对于年轻人来说压力越来越大,几乎可算是人生中一次性花销最大的事情。为减轻子女负担,不少父母都愿意拿出自己的积蓄为子女买房。可怜天下父母心,用各种方式为子女筹谋,不过帮子女买房还是 ...
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犹豫两个月 看中的二手学区房涨了10%
在楼市房价基本平稳的当下,杭州的学区房价格今年以来却一路上涨,其中兼具学区和改善功能的房源表现最为抢眼,今年以来涨幅接近10%。 改善型学区房 表现最抢眼 “成交了,成交了,这桩心事总算放下了。”当记者 ...
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经济数据释放的重要信号:房地产正去泡沫化
核心观点:中国经济网专栏作者李宁认为,上半年房地产开发投资增速逐月走低,从两位数降到一位数。但房地产销售和与房地产销售相关的数据却呈效增长趋势。特别是6月份,一改1-5月下降的趋势,增幅超过4%。这“一 ...
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50家机构对楼市预测:三季度房价要上涨了
昨日,易居智库发布“三季度中国楼市展望”报告(以下简称报告),该报告对全国50家机构进行抽样调查,以期对三季度中国房地产市场与政策走势做出预测。这50家机构覆盖房地产新闻媒体、研究咨询机构、金融与投资 ...
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央行:上半年房地产贷款增1.54万亿 增速仍较快
7月14日,央行公布上半年融资数据。其中,6月末全国房地产贷款余额为16.16万亿元,同比增长19.2%,增速比上季度末高0.4个百分点,比上年同期高1.1个百分点。 央行调查统计司司长盛松透露,当前房地产贷款增速仍 ...
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家长为学区房拼命:无厕所平房35万/平米
外媒称,北京市中心文华胡同一间老式平房的业主是一位老人,他坐在一个倒扣的水桶上,旁边是一堆锅碗瓢盆;不远处的窝棚上放着一堆拆散的破纸箱。老人的旁边,两名房产中介人员正在房门口踱步,这间屋子只够放下 ...
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试行“大学区制” 学区房价格脱缰
今年以来,在楼市新政利好刺激以及教育领域改革“大学区制”试行的综合作用下,深圳中小学热门片区的学区房累计涨幅达50%—80%。如今,在家长眼中,“拼关系、拼奥数”的择校方法都没用了,尽早买一套学区房才是 ...
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去年地方土地出让金收入40385.86亿创新高
财政部10日公布了“2014年全国财政决算”,透露2014年地方政府国有土地使用权出让金收入的决算数为40385.86亿元,虽然再创新高,但决算数仅为预算数的117.6%,对比2013年决算数为预算数的152.6%,相关增幅已经回 ...
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降息成刚需购房好时机 改善需求“卖一买一”
日前央行再一次同时降息降准。此轮“双降”后,一年期存款和贷款利率水平几乎降至历史最低点。降息后,一年期存款利率最高的银行是盛京银行2.889%,最低的是工行,建行和邮储2.4%。如果10万元存一年,两个利息将 ...
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国土部:农村土地改革33县区试点方案获批
近日,国土资源部宣布,北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市等33个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案已获农村土地制度改革工作领导小组批复,农村土地改革试点工作正式进入全面启动阶段。 改革方案包 ...
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高频推盘构筑楼市回暖基础 去库存仍是阶段重点
凭借5、6月市场的强势回暖,多数房企收获了一个还算可以的2015年半年业绩。 精准的推盘时机选择,也是赢得销售业绩增长的关键。根据中国指数研究院的数据,其所选的10家标的品牌房企中,75.6%的新推楼盘货源发生 ...
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