全国上半年房地产开发总投资超4万亿 苏粤浙居前三

　　31省区上半年房开总投资超4万亿

　　上半年，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%，东部地区仍是房地产开发投资的热土，总计25421亿元，占全国总量过半，苏粤浙居前三。尽管前6个月全国房地产开发投资增速持续下行，但商品房销售却出现了量价齐升，深圳更是以80%的去化率惊艳市场。就目前来看，下半年房地产改革将逐步深入，楼市或将继续平稳增长。

　　房地产开发投资增速继续下行

　　东部热土依旧 苏粤浙居前三

　　数据显示，我国房地产开发投资增速自2013年12月以来就持续下跌态势，与2014年上半年的14.1%相比，今年前6个月该数据又下降了近10个百分点，跌势不减。

　　据统计局数据显示，东部地区仍为热土，房地产开发投资25421亿元，投资量超过了全国总量半数之多。西部地区次之，投资9670亿元，中部地区投资最少，为8864亿元。从增速来看，东部增速比1-5月份回落0.6个百分点，中部回落了1.3个百分点，西部地区未见回落，提高了0.7个百分点。

　　记者疏理了全国31省区上半年的房地产开发投资情况，江苏、广东、浙江投资总量位列全国三甲，分别为4161.83亿元、3736.66亿元、3530.71亿元。

　　政策扎堆吹暖多地楼市

　　深圳去化率80%惊艳整个市场

　　2015年上半年，在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行连续降准降息，放松信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境，同时积极推进长效机制完善。地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持。多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。进入二季度后，商品房销售面积增幅曲线几乎呈现直线上升路径，反映了市场成交已经走出了低迷的格局，并处于复苏态势。尽管从整体上来看，今年上半年去化水平仍不及去年同期，但二季度后楼市迎来的金三银四传统旺季，再加上多轮利好政策出台，去化率逐步的回升。

　　据中国指数研究院数据显示，从2015年上半年重点城市开盘情况来看，杭州、上海、重庆、武汉仍保持较高水平，从去化来看，深圳去化效果非常好，平均去化率甚至达到了80%以上，可谓是惊艳了整个市场。

　　下半年房地产改革继续新进展

　　楼市平稳增长可期

　　有市场人士分析认为，在前期改善型需求集中释放的背景下，三季度楼市或将步入成交淡季，呈现温和缩水态势。但就目前形势来看，下半年房地产改革将继续深入，楼市平稳增长是可期的。

　　目前国内消费增长较为稳健，整体经济或于三季度企稳回升，同时房地产制度改革也将在下半年有新进展，包括推进房地产产业“营改增”、推进不动产登记的实施、取消限外令等长效工作机制的展开，也会助推房地产产业稳增向好。