2015年度第二季度市区经营性 国有土地使用权出让项目清单出炉

　日前，经温州市区经营性国有土地使用权出让联席会议研究确定，今年第二季度市区将安排3111.1亩经营性土地出让，其中城市中央绿轴片区成为土地出让的集中区域。

　　鹿城挑起商住用地大梁

　　近日，颇受市民关注的2015年度第二季度市区经营性国有土地使用权出让项目清单出炉。根据计划，今年第二季度市区将安排3111.1亩经营性土地出让，其中，住宅用地15宗，共483.1亩;商服用地14宗，共620.6亩;此外工业用地共1367亩，其他商服用地共640.4亩。

　　从区域分布看，鹿城区成为市区土地出让的主力军，其中以住宅地块最为明显。在15宗住宅地块中，位于鹿城区的就有11宗，共266.7亩，分别位于鹿城总部经济园、中央绿轴片区等地。此外，瓯海区计划出让3宗住宅用地，共148.3亩，分别位于瓯海中心区与南湖板块，均为已开发住宅项目的二期用地。开发区计划出让位于金海园区的1宗商住用地，占地68亩。

　　在商服用地方面，鹿城区计划出让6宗商服地块，共117亩，分别位于滨江商务区、中央绿轴片区、鹿城总部经济园等地。龙湾区计划出让分别位于龙湾中心区、高新园区的两宗商服用地，共20.89亩。此外，开发区、瓯江口新区各计划出让商服用地3宗，分别达192亩、290.7亩。

　　在其他商服用地中，位于七都的极地海洋世界及配套地块列入出让计划，达177亩。鹿城轻工产业园区、开发区、潘桥物流基地等区域也将有多宗其他商服用地计划出让。

　　中央绿轴片区集中出让

　　在出让项目清单中，住宅与商服用地方面，城市中央绿轴片区出现集中出让的现象，共288.5亩。

　　在住宅用地方面，中央绿轴片区就有E-26a地块、E-26b地块、F-03b地块、F-04b地块、F-04c地块、F-09地块、F-30和F-31地块、F-20地块列入第二季度出让计划，共228.6亩，占市区住宅用地出让计划的半壁江山(详见18版表格)。此外，中央绿轴片区还有E-26c地块、F-06地块两宗商服地块列入二季度出让计划，共35.7亩。该片区列入二季度出让计划的还有24.2亩的城市中央绿轴区F-07地块，土地用途为医疗卫生用地，将完善该片区的医疗配套。

　　城市中央绿轴作为我市打造的三大城市亮点区块之一，自去年初该片区建设全面启动以来，就受到市民及开发商的关注。2013年底，温州市城市中心区F-7-b地块进行出让，当时吸引了中梁、时代等6家我市知名房企前来竞拍，经过26轮报价，最终温州华鸿房地产开发有限公司以9.3亿元摘牌，楼面均价达15500元/㎡，溢价率超过40%。此后，该片区未有住宅用地投放市场，而该地块的建设项目温州大公馆于去年开盘，以28000元/㎡的均价取得热销。此次城市中央绿轴片区出现大规模土地投放现象，将使得该片区成为新的楼市热点板块，并推动城市中央绿轴片区的开发建设。

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　　城市中央绿轴

　　城市中央绿轴位居温州城市中轴线中段之上，东起汤家桥路，西至惠民路，南起瓯海大道，北至锦绣路，与温州行政中心相连，介于滨江商务区、温州生态园两大亮点区块之间，规划总用地面积约3.15平方公里，预计总投资约280亿元。中央绿轴公园将自北向南串联绣山公园、行政中心、世纪广场、南入口广场、三垟湿地等市区重要的景观节点，形成一条山、水、湿地、城相融的纵向“城市轴线”连贯画卷。中央绿轴公园一期(锦江路至温州大道)计划于今年7月实现试开园。12月底，公园二期(温州大道至瓯海大道)试开园。该片区的建设，将对提升城市功能、品位和形象，加快中心城市转型升级，具有十分重大的意义。