租赁市场迎来高峰！
按照惯例，每年农历新年之后的一至两个月都是租房高峰。而在今年，伴随着相关部门密集出台楼市“新政”，住房租赁市场迎来市场旺季和政策给力的双重利好。下一阶段，房租会涨还是跌？
按照惯例，每年农历新年之后的一至两个月都是租房高峰。而在今年，伴随着相关部门密集出台楼市“新政”，住房租赁市场迎来市场旺季和政策给力的双重利好。下一阶段，房租会涨还是跌？
最近的房屋租赁市场真是火爆。以北京为例，据链家地产市场研究部统计，2015年3月北京市租赁日均成交量环比上涨209.4%，同比上涨32.2%。从实际租金的走势来看，3月份北京热点区域租金出现上涨，尤其是地铁附近，由于需求激增，租金涨幅一般在5%至8%。
尽管成交火爆，平均租金却并没有大幅度上涨。据链家地产市场研究部统计，3月份北京市平均单位租金为56元/平方米，环比结构性下降6.8%。该机构分析认为，这主要是由于更多的租房客选择近郊(昌平、大兴、通州、顺义)租房，租赁需求外溢一定程度上拉低了平均租金。
有望保持量增价稳
在谈及未来房租走势时，多位业内专家表示，预计市场成交量仍将维持在较高水平，价格在短期内将继续温和上涨的态势，但长远来看，将随着成交量的降温趋于平稳。
“未来一段时间房租继续大涨的可能性不大。”链家地产市场研究部张旭认为，自2014年开始，租金已经结束高涨时期。而目前在物价涨幅偏低，经济走势疲软的背景下，租客对于租金的承受能力减弱，租金上涨空间也在缩小。
行业酝酿新变化
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