毕业在即那么多租房骗局,大学生如何面对?
重中之重——选址,这严重影响到你工作后的状态。选址不仅包括地理位置、交通状况还包括采光条件。一般情况下,市区交通方便,但是价格对于刚毕业的学生来说又有点难以接受,而如果位置太偏,就把时间都浪费在上下班上了。所以租房我们要找离公司不是很远又交通比较便利的地方。
1、重中之重——选址,这严重影响到你工作后的状态。选址不仅包括地理位置、交通状况还包括采光条件。一般情况下,市区交通方便,但是价格对于刚毕业的学生来说又有点难以接受,而如果位置太偏,就把时间都浪费在上下班上了。所以租房我们要找离公司不是很远又交通比较便利的地方。
不要选靠近医院、寺庙、公安局和党政机关的房子租住。因为这些地方都会带一些不利人居的气场。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声,容易会让人不安,另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的,因为寺庙五行属火,不是每个人都需要“火”的。至于太靠近公安局、军区和党政机关就更不利了,因为他们煞气都太大了,不宜太靠近他们居住的。
手机信号特差的地方,最好不要租住了。假如遇到一些手机信号特差的地方,最好不要租住了。因为手机信号差,证明这里的气场不稳定,甚至有一些特殊气场在起反作用,那么人居住在这里就会有可能被这些特殊的气场所影响了。
2、其次,选好后注意检查房东房产信息。这是为了防止不法分子骗取我们的财产,尤其是二手房东。如果是中介的话,要查看其营业执照。通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,但是关于中介你也要注意几点:同质房源报价明显低于区域租赁均价的要当心;无缘无故的零佣金租房要谨慎;先打电话探口风;遇到虚假房源,果断抽身。
如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。
如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
3、注意检查房内设施。当你选好一所房子时,入住前一定要检查房内设施是否完整无损,像电表数等做好记录,跟房东沟通好,以免日后出现纠纷。尽量不要用房东配置的家居(假如没有人用过的就可以用),另外空调也是要注意的,因为也是一个会吸纳气场的电器,建议在用房东的旧空调的话,最好找人把空调完全清洗一次才用。
4、押金。租房子都是需要支付一定押金的,这个要跟房东做好沟通,能少交就少交,更何况刚毕业手头也没什么资金,万一以后房东找各种理由不退还就很麻烦了。租金收据凭证一定要保存好。
5、签租房合同。仔细阅读租房合同,内容有不清晰的一定要明确,标明责任关系,签字盖章,保存好。
6、入住后更换门锁。注意水,电,煤,家用电器等能否正常使用及安全,在使用煤气热水器,家用电器时都要自身注意使用安全。
7、爱护好房子。在居住期间一定要爱护好房子,不能随意改变房子的结构。
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