市区今年“双料地王”诞生

 　7月16日下午，备受市民关注的温州市城市中央绿轴F-02b地块（上田村三产安置地）在市公共资源交易中心成功出让。中梁、华鸿、宏地等7家品牌房企经过16轮拉锯式报价，历时近100分钟，最终，宏地置业以10.36亿元高价夺标，比出让起始价高2.982亿元，涨幅40.42%，每亩土地单价超过3470万元，每平方米楼面均价超过15800元，创今年楼面地价新高 。中标机构相关负责人表示，该地块将打造高档住宅小区。

　　据市公共资源交易中心数据显示，温州市城市中央绿轴F-02b地块（上田村三产安置地）位于鹿城区南汇街道锦江路与府东路交会处，属于城市中央绿轴区域，占地约30亩，规划用途为住宅用地，容积率大于1且小于3.29，允许地上最大建筑面积65467.71㎡，出让起始价7.378亿元。

　　值得一提的是，该地块原为鹿城区绣山街道上田村三产留地，土地用途为商服用地。近年来，我市多个商服用地更改为商住用地、住宅用地进行出让，该地块在此轮挂牌中更名为温州市城市中央绿轴F-02b地块，并将土地用途更改为住宅用地进行出让。土地用途更改后，该地块引起了国内一些知名开发商的高度关注。

　　7月16日，共有7位竞买人参加竞拍，分别为华鸿、中梁、新希望、宏地、时代、德信和荣盛房地产发展股份有限公司等。地块竞拍活动从15：00开始。首轮，华鸿、荣盛、新希望等6家公司报价，新希望单次加价2亿元，以9.488亿元高价令其他商家大吃一惊；次轮，宏地加价超过1000万元，德信退出竞拍；第三轮，中梁报价9.7亿元，时代退出……第7轮，中梁报价10.15亿元，楼面开发成本超过15000元；第8轮，荣盛与新希望均退出，仅剩中梁、宏地、华鸿三家开发商继续参与竞拍，此时加价幅度开始缩小；第10轮，华鸿退出竞拍，现场仅剩中梁、宏地“贴身肉搏”；第11轮开始，双方均以100万元的单次加价进行报价。最后，经过16轮报价，宏地以10.36亿元高价取得该地块的国有土地开发权，每亩地价超过3400万元，楼面均价为15825元/㎡，超过附近“温州大公馆”项目拿地时的楼面价格，成为今年市区当之无愧的“双料地王”。

　　宏地置业相关负责人戴志强表示，该地块区位优越，近邻城市中央绿轴，可谓“中心的中心”，周边配套设施齐全，同时该地块方正，易于打造高品质楼盘。

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　　城市中央绿轴F-02b地块简介

　　城市中央绿轴F-02b地块地处温州行政核心区（紧邻温州市政府），东临上周成交的城市中央绿轴区域F-04c地块与温州大公馆项目，南与锦东家园、恒达集团总部大楼相望，西侧为科技馆和世纪广场等。此外，本月初试开园的中央绿轴公园一期距离该地块约200米，周边还分布着市行政中心、温州大剧院、博物馆、图书馆等公共设施。

　　据了解，温州中央绿轴建设正如火如荼，建成后呈一条绿色之脉，自北向南串联绣山公园、行政中心、世纪广场、南入口广场、三垟湿地等市区重要的景观节点，形成一条山、水、湿地、城相融的纵向“城市轴线”连贯画卷。其中，中央绿轴公园，是整个区块的核心项目和景观节点，南北长约1200米，东西宽约200米，总用地面积约28公顷，总投资约9.7亿元。