上周（7.13-7.19）温州全市成交750套 缺少新盘入市对楼市成交量下滑有所影响

  上周（7月13日-7月19日）温州全市新建商品房网签共计750套，成交面积约9.33万方。这一成交成绩虽然比上一周多了41套，但比起6月份单周破千套的成交量还是有所下滑，这和近期新盘入市较少有一定关系。

7月13日-7月19日温州楼市每日新房成交

　　区域：瓯海再次蝉联区域冠军 郊县撑起成交量

　　上周，市区（鹿城，龙湾，瓯海，经济开发区）共成交210套，其中瓯海成交145套，与前一周成交量一致，再次蝉联区域成交量冠军。瓯海近期仅德信海派公馆二期开盘，推出5、9、10幢，主力户型73-123㎡，本次推出的住宅建筑面积为37892.19㎡，共计361套，上周该项目共成交了25套，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止去化达19.9%。此外，还有多个老盘在加速去化，大诚金廷、德信爱琴海岸、宏地壹品国际等，据悉，宏地壹品广场近期问世，9月9日将举办“最美的时光”群星演唱会，届时将有台湾音乐教父李宗盛和奶茶刘若英助阵。

　　虽然瓯海的成交量与前一周周保持一致，但是市区的鹿城和龙湾上周降幅较大，其中鹿城仅成交了28套，上半年鹿城仅翡翠公馆一个楼盘入市，而随着中央绿城的多宗地块成功高价拍出，将填补鹿城市场长期以来供应不足的现状，此外，七都岛的超级综合体温州中心近期动态频频，据悉7月25日该项目样板区将盛大开盘，现邀请函火爆申领中。国际公馆约148-320㎡绝版豪宅，存3万抵10万，5月份全系户型已经公开，预计7月底-8月初开盘。龙湾同样也是老盘去化为主，主要居中在瑶溪凤凰城、万科金域传奇、中梁香缇华府、名人花园等楼盘。

7月13日-7月19日温州全市各区新房成交

　　郊县上周成交表现不俗，包揽了除冠军以外的前五席位，分别是乐清、苍南、文成和瑞安。其中乐清再次夺得亚军，乐清成交量今年以来一直名列前茅，上半年共成交了3030套，仅次于瓯海的3443套，主要是今年上半年乐清的入市楼盘较多，其中不乏热销楼盘，如中梁首府、绿城玫瑰园和新湖海德公园等。

　　此外，苍南上周成交量也破百，共成交了102套，该区域多以楼盘加推为主，如天和家园六期、玉兰花园四期、星河湾家园三期等。

　　排名：文成“黑马”龙溪花苑摘冠 市区仅瓯海楼盘上榜

　　上周TOP10的冠军是文成的龙溪花苑，该楼盘于2014年11月14日开盘，共推出350套房源，近期都未出现在TOP10排行榜，而上周以“黑马”之姿闯入榜单，还一举多得冠军宝座。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止，该项目去化达64.2%。该项目是保障房项目，最近在签合同，现仅剩40多套在售。

　　紧随其后的依然是郊县的楼盘，永嘉的中楠时代花园，上周共成交31套，该项目目前已开到四期，四期于2014年6月8日开盘，该项目在售房源仍有，户型88-168平米，但中间楼层的房源已所剩不多，销售均价为13800元/平米，现买房将享受1万抵5万购房优惠。据悉，该项目工程进展较快，现已全部结顶，仅剩小区绿化部分仍在施工，预计将于明年中旬交付。据温州房地产市场信息网上了解到，该项目共推出房源1566套，截至目前为止去化达五成左右。永嘉另一上榜的楼盘为大自然滨江花园，上周成交了14套，排在TOP第8的位置。

7月13日-7月19日温州楼市成交套数TOP10

　　此外，上周的TOP10排行榜，市区仅瓯海楼盘上榜，共3个楼盘，其中德信海派公馆以25套成交量排在第3，大诚金廷以16套成交排在第5，德信海派公馆以13套成交量艰难抓住TOP10末尾。除了德信海派公馆是二期加推外，其余2个均是去年开盘的老盘。据悉，近期瓯海将有新鲜“血液”注入，位于瓯海茶山大学城的创荣商业广场将于7月23日开盘，该项目一铺一价已于6月28日全面公开，主推25-70㎡的独立产权商铺，总价20万起，2、3层有近80%商铺折后单价9000元/平米以下，近60%房源总价60万元以下。