我市为缓解库存郊县楼盘促销优惠多

   近期，随着郊县（市）大量新盘的上市，开发商为减轻库存压力，纷纷打出优惠牌，如以推出特价房、存抵优惠、送装修基金等方式来吸引购房者的目光。

   今年以来，由于市区新盘上市量少，加上大量购房者的入市，使得楼市库存量逐渐减少，但郊县（市）新盘上市量远远超过成交量。据市房管局商品房网上销售系统数据显示，今年1月份至今，全市共有95个新盘（现房除外）开盘或加推，这么多的新盘绝大部分位于郊县（市）。其中，平阳县多达18个楼盘开盘或加推，乐清和苍南也分别有16个和15个新盘入市。因此，为了减轻库存压力，许多开发商都打出优惠牌来吸引购房者。

   据来自市场的信息显示，目前新盘库存压力较大的平阳县有四个新盘在做促销。其中，鳌江的昆仑公馆项目推出了“存抵”活动，在8月13日前认购的市民，存5万元就可抵15万元，最高享受房款总价15万元优惠，一次性付款享受总价5%优惠；平阳的万洋国际工业城，目前存5万元最高可抵20万元；于上周开放样板房的香湖壹号项目，则推出购房减免总价20万元的优惠活动；远洲铂金湾，以老带新享受2万元减免。

   苍南也有4个项目在做促销活动，其中绿城玉兰花园四期推出每套立减11万元的优惠活动。该项目于今年4月份开盘，当时的开盘均价在每平方米15388元，大部分属于改善型房源，每套总价要两三百万元。于7月初加推的龙金首府项目也采取了认购优惠11万元的方式进行促销。另外，苍南的瑞和家园购房单价减100元/㎡；华瑞府推出20套特价房，现存1万最高抵3万等优惠活动。

   除了平阳和苍南外，今年以来新房成交一直不俗的乐清市，由于新盘上市量多，库存压力也不轻。最近，该市也有不少新盘采取打折等方式去库存。如铂金首府，二期推出诚意金存2万抵5万，诚意金报名后成功认购房源可享3%的优惠；新湖海德公园购房按揭付款享92折优惠，一次性付款享89折优惠。与此同时，瑞安的大诚外滩香颂项目也推出存抵优惠，该项目根据不同的面积段分等级优惠，面积越大优惠越多。其中90平方米房源存2万元可抵6万元；120-127平方米房源存2万元可抵8万元；127平方米以上房源存2万元可抵10万元；五洲国际商贸城推出全额一星期付清享总价8.8折优惠。永嘉的立体城蓝钻项目推出了成功办理诚意金缴存可享总房价2%的优惠，其中前300名成功缴存的市民可另获得3万元的车位抵用券；泰顺的桃园青草湾购铺最高可送5万元装修基金。

   在此之前，市区的一些项目对重大节日、节点及特殊的日子都非常敏感，能巧妙结合并开展一些创意十足的活动，让整个楼市变得丰富热闹。如市区的部分项目借“端午节”、“父亲节”、“高考”等时机顺势举办暖场活动；有些项目甚至送出豪礼，送苹果笔记本或等值加油卡、送品牌电视机、黄金、现金等。种种迹象表明，开发商面对库存压力，楼盘活动不遗余力、推陈出新，优惠促销活动依然是他们揽客的主要途径。