政府鼓励国企自建房被质疑 有关部门称非福利房

 　近期，多个媒体报道称北京鼓励国企自建商品房，并质疑此举成变相“职工福利房”。记者昨日从国土、住建等多个部门了解到，此为曲解、误读新闻。北京是鼓励国有企业利用自有用地建设自住房，而且土地是招拍挂供应，销售也面向社会公开申购、摇号，与“福利房”没有丝毫关系。

　　国企土地建自住房约1.48万套

　　记者注意到，这些媒体报道的来源是一条北京市“鼓励市属国有企业利用自有用地建设自住型商品住房”的消息。

　　这是北京自住房相关政策中一直都有的，而被这些媒体报道成“北京市允许国有企业将其自有土地用于自建商品房”、“北京鼓励国企自建商品房，被质疑成变相‘职工福利房’”等。

　　“‘自住’和‘自建’虽然只有一字之差，但完全是两个概念。北京2013年起推出的自住型商品住房，是为了解决夹心层的住房困难，面向社会公开分配的政策性住房，目前已经纳入保障房序列管理。”专家说。

　　市国土局的统计数据显示，截至目前，北京市通过土地市场供应的自住房建筑规模累计已达到约561万平方米，可为社会提供自住型商品住房约6万套。

　　其中属于市属国有企业利用自有用地建设的自住型商品住房建筑规模约131万平方米，可为社会提供自住型商品住房约1.48万套，占已供自住型商品住房总套数的25%。

　　已全部公开申购将继续引导建设

　　记者了解到，目前，北京市国有企业利用自有用地建设的自住房项目已全部对社会公开申购，其中不乏位置好，社会关注度高的热点项目，如首个自住房金隅·汇星苑，距城区最近的建工·动力港，以及金隅·汇景苑、东洲家园等，除东洲家园刚完成摇号外，其他项目已组织申购家庭选房。

　　市国土局相关负责人表示，在继续坚持这样供地方式及房屋销售原则的前提下，今年将继续积极配合市国资委、市住建委引导市属国有企业利用自有用地建设自住房，在盘活存量土地资源的同时，有效增加自住型商品住房用地的供应。

　　是否是“福利房”？

　　土地招拍挂出让房子公开摇号销售

　　市国土局表示，首先，到目前为止，北京国有企业利用自有用地建设的自住项目，全部都是采用招拍挂方式公开出让。即哪个开发商能拿到这块地来开发建设自住房由市场竞争说了算，不一定就是拿出这块土地的那个国有企业。记者翻阅此前的记录和新闻报道，也可以查询到每次土地公开出让的信息。

　　其次，自住房卖给了谁？目前，北京各个入市的自住房项目，都是采用公开网上申购，确认购买资格，公开摇号，按顺序选房等环节进行。

　　这些自住房都是面向全社会的家庭申购，摇号则采取与小客车类似的方式，土地原属的国企员工没有任何优先权，他们如果要申购，也是与普通家庭一样，经历各个环节，运气好的摇中号码靠前才能买到，购买的价格也都一样。