业内人士:如何与房产中介打交道
如今,二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上,房产中介也是遍地开花,但由于二手房中介行业门槛较低,这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼,做到明明白白去买房。 交定金要慎重 美 ...
如今,二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上,房产中介也是遍地开花,但由于二手房中介行业门槛较低,这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼,做到明明白白去买房。
交定金要慎重
美美被中介带去看房的时候,房主不在,中介说隔壁那套房是一样的,就看那套也行。看后她觉得很满意,就在中介的催促下签了合同,交了一万元的定金。可到第二天与房主商量过户的时候,她才发现户型并不完全一样,房主这套少了一个阳台。中介说,如果美美不买了,定金一万元是不退的,合同上写得清清楚楚,不服气那就上法院告状去吧。
忠告:绝不可在没见到自己要买的房子之前,让人家哄着签合同,哪怕他们告诉你不签字明天别人就签走了,也不能被诱逼着去签没有亲自看过的房子。就算户型一样,房子的新旧、家具的多寡、装修的档次都可能有区别,中介的话不能全信。
交了定金后钱拿在别人手上,就算你占理,对方总会为你制造障碍,不会轻易让“煮熟的鸭子”飞走的。没交定金之前,中介往往会积极配合的,因为累了半天,他们还什么也没得到呢。
莫名的骚扰
在网上登记卖房不到三个小时,琪琪的电话就被中介骚扰了。因为她的房子比较俏,各家中介之间就互相抢生意,又串通一气来骗琪琪,就连同一家公司的不同销售员也互相挖墙脚,搞得她不胜其烦。大概是大家都耗了心力的关系,最后琪琪自己找了买家,电话却被无数陌生人打爆,原因是中介怀疑她私自和中介介绍的买家勾结,所以就到网上四处传播她的电话,整得她大半年都没有清净过。
身为客户,电话无从保密。对于中介公司来说,好房源不肯被别人抢去,所以中介会动用各种能量抓住卖房客户,一旦你令他们恼怒或伤害了他们的利益,他们会对此报复泄愤。
忠告:不要在人家的殷勤之下显得犹豫不决,这不但不利于你的买卖,反而让人家误以为有空可钻而用下三滥的伎俩来争取机会。可明说对各家中介均一视同仁,自己给出的价格都一样,谁找到合适的买家就跟谁交易。
贷款手续要看清楚
蓓蓓跟中介一起到银行协助买家办理贷款手续,她们是从银行大厅进入的,然后进了银行柜台旁边的办公室,里面的工作人员在柜台里,穿着整齐的制服。办事人员要蓓蓓在印有贷款发放账户的一张表格上签字就可以了,其他信息他们会自己填。蓓蓓说万一写的是别人的账户,那怎么行?于是坚持填上自己的账户号。监督中介办完了全部手续交进柜台,她终于放心了。
没想到事后她让银行的朋友帮她催贷款时,意外地得知,那个她交进所有资料的“银行信贷科”只不过是某个中介在银行租的一个办公室,她以为交给了“银行”的资料也不过是交给了中介而已,而且最终发放贷款的也不是她进的那家银行。
如果当时她不填自己的打款账户就随意签字同意银行打款,中介可以随便填个账户,将贷款打到中介想要的账户上,而不是她的账户上的……想到这些,蓓蓓吓出了一身冷汗。
买卖双方哪里搞得清楚这种“李鬼”的伎俩?拉虎皮做大旗是中介增加底气的一个办法,如果你随便乱签字,可能自己就在不知不觉中进了别人的圈套。
忠告:签署所有的法律文件和按手印之前,一定要看清约定,切莫人家叫你怎么做就怎么做,自己的权益自己做主!最好陪同或参与中介所有的交易环节,虽然累一些,但漏洞和空子会比较容易被你发现。对于中介说的理由,要通过自己的方式求证,比如说房产交易所的答复,可以直接查询,不要光是听信中介的一面之辞
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(324) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(359) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2300) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3631) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(758) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1084) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(1023) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2553) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(794) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(3021) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(449) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(210) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(206) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(373) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(365) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(263) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(221) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(214) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(70)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(70)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(70)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(70)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(70)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1084)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1023)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2553)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(794)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(3021)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1352)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(507)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(404)