万洋国际 开启工业地产新模式
随着一声声“轰轰”巨响,一根根粗大的管桩被打桩机“植入”地下;工人们或在焊接,或在搬抬,显得异常忙碌;蓝天白云下,6台巨大的打桩机犹如6个威猛的巨人,守护着脚下的这方热土。7月中旬,记者走进万洋国际 ...
随着一声声“轰轰”巨响,一根根粗大的管桩被打桩机“植入”地下;工人们或在焊接,或在搬抬,显得异常忙碌;蓝天白云下,6台巨大的打桩机犹如6个威猛的巨人,守护着脚下的这方热土。7月中旬,记者走进万洋国际工业城的施工现场,只见一派热火朝天的施工景象,平阳滨海新区广袤的土地正焕发出无限的生机。
火热 开工建设正当时
近年来,平阳县启动温商回乡投资项目,吸纳民间资本,发展工业地产,破解小微企业转型升级难题。今年4月17日,温州市首个工业地产“万洋国际工业城”在平阳滨海新区开工奠基,开启了平阳工业地产的崭新时代。
该项目投资方——万洋集团,按照“产业集聚、产城融合、资源共享”的理念,围绕汽摩配、机械制造及相关产业上下游进行产业链布局,建设具有国际先进理念的新型产业城。该产业城以汽摩配、机械行业等为主导产业,以高成长型产业聚集为核心,为其提供全方位的产业生态环境服务平台,并将为入驻企业提供多功能的独栋厂房、中试研发厂房、独栋办公。“项目厂房可进行产权分割。集团将按照企业需求,设计层高和庭院,满足行业特殊需求。比如,每户企业都有独立专属的货梯,自由装卸货平台,生产物流快捷畅通。而顶天立地式的厂房建筑,将进一步展示企业品牌标识,提升企业形象。”该项目负责人介绍说。
万洋国际工业城是平阳县历史上第一个突破20亿的工业投资项目,该项目总占地面积866.9亩,一期占地135亩。项目自开工建设以来,施工方抓住晴好天气,全力赶工,“每天早上五点多建筑工人就开始忙活了,工程项目快速推进。”目前F-09-1地块的桩基工程已经完成,“下一地块的打桩也马上要跟上。”据介绍,一期厂房将在今年年底结顶,并将于2016年11月30日前全面完工。目前,与该园区签署入园意向的企业已有600多家,投资总额超15亿多元。
优势 三大优势傲视市场
缺乏稳定的生产空间,融资难和融资贵的问题,是目前大部分小微企业面临的发展瓶颈。要解决这些问题,就需要一个载体,而小微工业园恰恰就是一个很好的载体。一个成熟的工业园不仅能为小微企业创造了抵押物,而且创造了稳定的生产空间,融资面临抵押物不足的问题也就迎刃而解。另外,既作为房地产开发企业,同时又是建筑企业的万洋集团,还能为入驻企业提供绝对的资金便利。“我们可以和银行合作,进行产品创新,工业厂房跟住宅一样享受按揭贷款。”
万洋国际工业城相关负责人表示,他们的目标是打造一流的成熟工业园,而要达到这一目标,第一要有产业作为核心,第二是城市生活能够进入园区形成产城融合,第三是资源共享,不仅是园区内的资源,还包括社会资源的对接问题。生活引进不是简单的引进,而要当成一个工业小镇,像国外一样有商业、教育、卫生、中央食堂等。
产业是一个工业园的核心。针对现阶段大部分工业园布局和产业分散的弊端,万洋着眼于建立一个完善的产业链,促成地理空间的聚集,形成产业集群的生产状态。“我们原来的工业规划区都是厂房,没有生活区,这样就会存在招工难的问题,哪怕招过来也会留不住。”考虑到产业跟生活的功能问题,该工业城将城市的生活形态引入到工业园区,把生活区、商业区、城市生活工业区独立划分出来,除了厂房以外,有集体公寓也有高级人才公寓,还有跟万达一样的城市综合体,未来还将有电影院、超市、百货、主题餐饮及配套幼儿园等。厂门口享受城市生活,家门口就业,由此开辟了一种成熟的业态模式,达到产城融合的状态。同时,作为一个成熟的工业园,万洋不仅将为企业提供生产空间,还要提供多样性的生产服务,包括仓储物流中心、研发平台、品牌推广,以及引进基金、创投、股权交易中心开展分析投资、股权众筹、股权交易等金融服务,实现与资本市场的无缝对接,达到资源共享的目的。
产业集聚,产城融合,资源共享,这三大优势让万洋国际工业城有足够的自信傲视市场,得到了广大企业的青睐。
便利 十分钟便捷交通圈
作为一个地产项目,人们关心的当然还有它所在位置的交通便利性和配套设施是否完善。十分钟交通圈,享受更便捷的出行条件,也是万洋工业城被看好的另一个重要因素。
据了解,万洋国际工业城周围将构造完美的交通网络,即由一条铁路(温福铁路),三条高速公路(沈海高速、沈海高速复线、温州绕城高速西南线),五条过境公路(南北走向的104国道西过境、飞鳌公路、南金公路和东西走向的万达路、昆宋公路),一条轨道交通(温州大都市区的轻轨系统通道)以及“一主一次”的内河航道组成的对外交通网络。现在,从工业城到瑞安市区大约需要15分钟车程,在南金公路贯通后将缩短为10分钟,到平阳县城也仅需10分钟,到温州机场大约是40分钟路程,2017年沈海高速贯通后将缩短为20分钟,到G15高速入口和高铁车站只需15分钟车程。如此便捷的交通条件也成为工业城的一大亮点。
另外,该区域未来规划的城市配套齐全,城市化进程的轮廓日渐显现。已经投入运营的浙南最大水上娱乐项目“海豚湾水上乐园”近在咫尺,距离风景秀丽的平阳西湾风景区也仅几百米之遥,项目周边生活超市、小学、高等院校、医院等配套一应俱全,建成后这里将是温州沿海产业带最宜居、宜商的新城发展板块,城市未来令人充满期待。
项目介绍:万洋国际工业城是以汽摩配、机械制造、时尚产业等热门行业为开发主题,以国际化的规划与当地的发展充分融合,通过市场化、产业化、创新化手段创建的新 型园区。该项目由九大业态构成:工业厂房、商务酒店、邻里中心、金融中心、电子商务中心、中央食堂、商业步行街、人才公寓以及物流中心,齐全、完善的业态 组合将为园区产业链的发展提供有利条件,是小微企业主们孵化创业梦想的最佳场所。
楼盘地址:平阳新兴产业园
售楼热线:0577-8039 6666
售楼地址:平阳滨海新区
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