温州提早进入“金九银十”，正是买房好机会！

往年温州的八月通常是楼市淡季，可是今年的温州八月份高潮不断。无论是新房、二手房、还是土地市场，都引来了各自热潮。

日前，一则关于温州九中学区划分的消息在温州引起了市民的关注。原温州市第九中学辖区将进行重新划分，其他学校的辖区不变。不过，从今年的初中学校辖区划分中可以看出，温八中、温十四中的辖区范围与去年相比扩大了许多。往年八月一直是学区房的一个淡季，但今年“金九银十”似乎提前到来了。现在很多家长都未雨绸缪，家里小孩3年后要入学的基本都已经购置好了，很多4年后才要入学的现在都开始买了，对于“金九银十”的提前到来，主要是温州的家长一方面担心理想学区房源稀少，另一方面也是怕房价上涨。天底下没有不为孩子操心的父母，也许伴随着一个孩子的降临他们就需要开始考虑房子的问题了。由这样的势头可见，温州八月楼市注定是火热的，无论是新房还是二手房必然是该到了热销时期。

楼盘有活动，买房更划算

按往年的的经验来看，每到“金九银十”这个时期就会引发楼盘优惠活动大比拼，开发商势必是要抓住这样的一个黄金机会展开楼盘活动，争相推销自己旗下的楼盘。

近段时间，温州楼盘市场也入注了很多的新鲜血液，如锦绣吕浦湾、滨江国际广场，瓯海的尚品半岛，经济开发区的江尚华庭等。有些楼盘十分受市民喜欢，还创了当日开盘当日售罄的惊人销量记录。不过老盘也不甘示弱，去化率也是相当高。

温州市区的楼盘活动：

今年上半年鹿城仅1个翡翠公馆开盘，截至目前为止基本售罄，当前鹿城新房几乎没有库存压力，因此多个开发商也看准了这样一个时机选择入市，位于鹿城正中心的锦绣吕浦湾在8月8日开放喜来登酒店25楼的空中售楼会所，项目户型面积从110—220㎡不等，当天启动了锦绣VIP卡的办理，办理锦绣VIP卡即可享受六重会员权益，包括享受锦绣吕浦湾会员购房优惠、喜来登酒店餐饮预订8.5折优惠、客房预订门市价6—8折优惠等。

另一个位于温州西部城市新中心的滨江国际广场正式展厅已于7月25日开放，作为温州滨江国际综合体二期精品住宅项目——“瓯越公馆”此次重磅首发，主推90-140㎡，目前初步定价为18000元/㎡左右，预计9月中旬开盘，现凭身份证至展厅可办理贵宾护照，购房可享总价1%的优惠。另外一个超级综合体位于七都的温州中心江景样板区也于7月25日开放，8月2日温州中心|国际公馆样板房开放，主推约148-320㎡江景豪宅，价格为13800元/㎡起，同时电商存3万抵10万团购活动也已经开始，现在预存还可获得价值240元的加油卡。

直是温州市区成交主力军的瓯海区，近期多个楼盘也推出优惠，位于汤家桥和温州大道交汇处的尚品半岛143㎡、191㎡迪拜皇家样板房已于8月15日开放，当日还公开了价格体系，报价在20000-28000元/㎡之间。据了解，尚品半岛现推出了“送房款”活动，即在8月15日-8月21日期间，凡客户携带身份证和10万元的定活两便存单到展厅便可参与此次活动，且在规定时间之内认购便可享受总房款10万元的优惠。

此外，瓯海的德信湖滨1号推出了清凉购房季，即在活动期间内购房即可另享5000元的购房优惠。据小编致电售楼处了解到，该项目现在售房源户型为88-180㎡，销售均价19000元/㎡；还有瓯海站前板块的港龙柏悦公馆推出了特价房60套，一次性付清可享总价8.5折优惠，按揭享总价9.4折优惠。

还有一个值得十分关注的是经济开发区的新盘江尚华庭，该项目实景样板房将于8月23日开放，目前项目起价已定，为2888元/㎡，如此之低的起价在温州目前市场上是绝无仅有的。此外，项目存1万抵3万诚意金报名也将于8月23日震撼启动。

最后一个龙湾区的温州奥体城二期将于8月20日开盘，二期起价9999元/㎡，现存2万元可抵5万，诚意金报名活动，可享受200元/㎡购房优惠。此外，龙湾的老盘雍华园现参与诚意金报名存5万最高可优惠8万；温州国际机电城自营客户享存10万享房款8.5折优惠。

温州郊区楼盘活动：

虽然如今温州市场在不断好转，但不少郊县的库存压力还是不小，从单个区域的推盘数量来看，郊县楼盘的竞争压力更是远胜市区楼盘。因此，郊县楼盘更加迫切的希望加速去化，据温州房网小编统计，当前郊县有多达到24个楼盘推出优惠措施，都是期望借此手段减轻库存压力，达到快速回笼资金的目的。

一直是郊县成交大户的乐清有多达6个盘在打“优惠牌”，其中今年开盘的楼盘仅铂金首府，该项目一期于今年2月开盘，二期于4月开盘，销售均价为14000元/㎡，现存2万抵5万的诚意金报名已启动，参与诚意金报名认购房源成功后可享总价优惠3个点的优惠。剩余5个都是老盘，比较热门的如新湖海德公园目前按揭付款享9.2折优惠，一次性付款享8.9折优惠；绿城玫瑰园存10万抵20万，一次性付款享9折，按揭享9.7折。

平阳同样有6个楼盘在做优惠，其中位于平阳县鳌江镇滨江CBD核心的滨江壹号99-333㎡御江大宅即将于9月开盘，现可办理护照，届时可享购房优惠；同样位于鳌江的昆仑公馆推出三人组团立减3万元的购房优惠、“莘莘学子”助学计划即8.10-8.31期间凭大学入取通知书可享受每平米减免50元优惠、存5万最高抵房款总价15万优惠；还有远洲铂金湾以老带新享受减2万活动等。

另外一个比较受关注的片区瑞安同样有不少楼盘在做优惠，江南新区的华龙海景壹号、四季青瑞安服装城和瑞安鞋都，瑞祥新区的中润商务广场，滨海新区的新湖广场。其中，华龙海景壹号二期近期即将开盘，现办理VIP绿卡，届时购房可减免部分房款；瑞安鞋都8月15日公布价格区间，总价20万元起，首付10万起，办理VIP护照可享购铺万元优惠；还有一站式休闲娱乐商业综合体中润商务广场之上的中润公寓，惊天价格来袭，9套一口价房源9999元/㎡，总价65万以下近100套，此外，存一万抵四万也在火热办理中。

苍南的楼盘也是推出五花八门的优惠措施，如铂金锦园“双十一前”购房享每方减免100元优惠活动；龙城公园1号推出“一锤定音”活动，来访当日下单，享受2万元置业优惠，凡购房客户最终订购房源为15层以上房源，享受100元/㎡优惠；同时购买两套房源，可享受每套1万元置业优惠+减免1年物业费；另外绿城玉兰花园除了认购立减11万元外，于浪漫七夕推出“约惠二重礼”购房优惠活动，在2015年8月15日—8月20日，凡在活动成交的客户均可享受1万元的额外优惠和1万元苏宁电器礼券。

永嘉的热门楼盘温州立体城现在购房享9.8折优惠，20-400㎡商铺即将开盘；还有大自然滨江花园现推出三大购房优惠，一是推出存2万抵5万购房优惠，成功办理的客户还可享总房源9.7折购房优惠；二是购买指定房源送1克拉钻戒；三是活动期间购任意房源直减现金7700元。