买了没产权的房子 签了租房合同合法吗?

租房资讯 2015-08-22 13:34来源：都市快报责任编辑：吴佳佳 分享
广告

我买的是没产权的房子，签的是租房合同，租期四十年，请问这合法吗？写的是二十年，后二十年自动续签，无需重签，法院会判合同无效吗？ 答：你所述的情况，是以租代售，其合法性一直受到质疑。关于租房合同的效 ...

blob.png

我买的是没产权的房子，签的是租房合同，租期四十年，请问这合法吗？写的是二十年，后二十年自动续签，无需重签，法院会判合同无效吗？

答：你所述的情况，是以租代售，其合法性一直受到质疑。关于租房合同的效力，存在两个问题：一是出租房屋没有产权；二是租期实为四十年。首先，就没有产权的房屋签订的租房合同是否有效，要视情况而定，但至少存在无效的风险；其次，关于租赁期限，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”而你所述的情况与该法律规定并不吻合。

以租代售，存在很多问题和隐含的风险，作为买受人或承租人，如果一次性将几十年的租金一次性付清，则有可能会面临合同无效或部分无效，以及已支付的租金遭受损失的被动情形。


本文关键字：
本文来源：都市快报   责任编辑：吴佳佳
新闻爆料：0577-88837360©独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任!
阅读更多详细内容敬请关注官方微信

微信公众账号

住在温州网专注温州本地房产资讯，

总粉丝已突破50万

温州吃玩圈商城

温州吃玩圈微信小程序

专注温州本地美食推荐，在线下单，美味又实惠

分享到：
热点话题
延伸阅读
热门楼盘
网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
  • 关注微信
  • 手机APP
  • 看房团群
    • 鹿城区看房团QQ群：460383211
    • 瓯海区看房团QQ群：365942367
    • 龙湾区看房团QQ群：445742265
    • 瑞安看房团QQ群：284850942
    • 乐清看房团QQ群：142721116
    • 苍南看房团QQ群：146143017
    • 永嘉看房团QQ群：299515224
    • 平阳看房团QQ群：299515224
  • 建议反馈
  • 回到顶部

吴佳佳 网站编辑

  于小编而言房子无关大小，只要能能承载一个家的温馨。于你而言呢？是否还在寻觅一间心仪的房子...... 来住在温州网挑选你一生的“伴侣”吧！

Ta的其他文章
  1. 1官员谈房地产去库存：当务之急是让农民工买得起房
  2. 2盘点2015，那些刷爆朋友圈的楼市关键词
  3. 32016楼市8大变化 第2条就看呆了！
  4. 4为了娶媳妇，这男的竟然把新房装成这样！够折腾的！ 点击(199)
  5. 5现在的装修，都流行不装主灯了！ 点击(199)
  6. 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(199)
  7. 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(199)
  8. 8不敢看！支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(199)
  1. 1住温网直通售楼处：温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1114)
  2. 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1052)
  3. 3本站独家专访：仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2583)
  4. 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(823)
  5. 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗？ 点击(3049)
  6. 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1387)
  7. 7（7.27-8.2） 众多楼盘发力，瓯海销量连续夺魁 点击(537)
  8. 8住温网与你相约温州家博会，大家一起躁起来 点击(433)