上周（8.17—8.23）温州全市成交641套 车位比住宅更加热销

上一周（8月17日—8月23日）温州全市新房成交量为641套，成交面积为7.93万方。比较上一周的新建商品房成交数据少了69套，通过数据整理，最热销的楼盘是龙湾区奥体城38套新房成交量，不过上周中瑞曼哈顿车位很热销居全市销售量第一，可见在温州车位比房子更加热销。

2015.8.17-8.23温州楼市每日新房成交量

由图可知上一周，温州全市新房成交量在8月19日达到最高，8月23日最低。纵观上一周的新房成交量遇到周末开始出现有所下降的的趋势。

2015.8.19-8.23温州各区域新房成交量

由图可知上一周，温州市各区域成交量最高的是瓯海区135套，最低是洞头区4套。市区的鹿城、瓯海和经济开发区成交均出现上扬，其中龙湾上涨尤为明显，上周共成交了66套，环比前一周上浮77.8%，而如此大幅上涨的原因是该区域内的温州奥体城二期已于近期开盘，且成交表现不俗。鹿城上周成交了75套，呈现小幅上涨，但住宅项目仅成交了25套，中瑞曼哈屯地下车位成交了49套。经济开发区也比前一周多成交了5套，其中温州碧桂园成交了4套。

与市区相反，上周郊县多个片区成交出现下滑，仅苍南环比前一周上浮了38.6%，泰顺与前一周成交持平成交23套外，乐清、平阳、文成、洞头均出现下滑，其中乐清下滑较明显，环比下滑了33.7%，主要是该区域内的老盘香江丽苑成交显现接近尾声，上周仅成交了32套，比前一周少了91套。

2015.8.17-8.23温州楼盘成交套数TOP10

由图可知上一周，温州最热销的前十名楼盘分别是NO.1中瑞曼哈顿地下车位，NO.2温州奥体城，NO.3香江丽苑。鹿城区中瑞曼哈屯地下车位，共成交了49套，住宅排名首位是龙湾的温州奥体城，该项目上周共成交38套，据悉，该项目一期于6月6日开盘，截至目前为止去化达8成。二期已于8月20日开盘，此次开盘将推出项目9#、11#、12#、16#、19#的278套住宅房源，以及1#（1-2层）的127套商业。

活动：

2015.8.17-8.23温州楼盘活动

上周成交量虽然不理想，但是市场还是非常活跃，上周有5个项目将首度亮相和3个楼盘开盘。其中中梁地产集团的3大项目于上周末齐亮相，分别是位于龙湾中心区的中梁龙湾首府，郊县苍南的中梁中央公馆和中梁香缇半岛。其中龙湾中心区的中梁龙湾首府展厅于8月22日正式开放，该项目是中梁地产在龙湾打造的第一个“首府系”的项目，地理位置优越，规划住宅和商业。展厅开放同样选在8月22日这天的还有苍南的中梁中央公馆，同时90-155㎡的户型也即将公开。另外，中梁另一个苍南的项目中梁香缇半岛展厅于8月23日开放，90-130㎡的户型也即将公开，也将打造成中梁在苍南的改善标杆作品。

此外，位于中央绿轴核心区的新希望城开工仪式已于8月20日盛大举行，据悉，该项目还将于近期开放项目展厅。还有位于机场大道的交运城市客厅也于8月23日首次亮相，楼书也将同步发布。该项目总建筑面积10.4万平方米，总投资8亿元，是集公共交通枢纽、国际5A级甲级写字楼、精装酒店式公寓和精品商业等功能为一体的交通综合体项目，预计将于今年11月开盘，明年年底交付。

开盘方面，上周除部分剩余现房房源外，共3盘开盘，除苍南华瑞府为纯新盘入市外，其余两盘均是老盘加推。其中市区的是温州奥体城二期房源加推。另外，位于苍南灵溪镇的华瑞府于8月22日首次开盘，将公开发售住宅房源394套，销售均价为9092元/平米，主力户型为70-112平米。还有位于乐清的九龙溪香榧庄园也已于8月21日加推，此次公开大手住宅房源40套，主力户型360-440平米，销售均价为17050元/平米。