市区新一轮城中村改造整村整片推进

旺增桥自然村城中村改造工程鸟瞰示意图

随着城市建设的不断加速，温州的城市面貌日新月异，“隐藏”在城市里的低矮乡村楼房，也陆续迎来了旧貌换新颜的好机会。9月6日上午，鹿城区南汇街道召开城中村改造动迁大会，巨一村旺增桥自然村的改造成为今年我市70个城中村改造项目中，首个率先正式启动的征迁项目。

入户丈量完成，优惠措施推出

上月，温州市住建委方面曾透露，今年市区启动的新一轮城中村改造工作，涉及70个行政村，其中鹿城区滨江、南汇、五马、松台4个街道涉及24个行政村，而旺增桥自然村是其中首个正式启动的项目。该项目征地面积约80亩，涉及征迁户数353户、458宗，改造面积近7.7万平方米。

旺增桥自然村位于市府路和新城大道的交会处，记者9月6日在村里看到，不少楼房已年久失修，低矮楼房的建筑与周边林立的高楼显得格格不入。“目前，旺增桥自然村已完成了土地报征、入户丈量、房屋评估、未经登记建筑的认定等前期工作。我们将在10月9日启动签约工作，预计花费3个月，在年底前完成整个改造范围内的签约工作。”鹿城区南汇街道征收科科长林泉澄介绍。

为了鼓励征迁户加快签约和按期搬迁，鹿城区还制定了不少优惠措施，如在规定时间内签约，选择货币补偿的可给予补偿金额15%的额外奖励，12个月内在鹿城区购房的可给予不高于补偿金额10%的购房补助；选择产权调换的给予合法面积安置、“一三落地”安置、“三五底顶”安置3种安置方式选择的权利，并且选择产权调换的还可以享受户均增购和一次性缴款打9折的奖励，除此之外在规定签约时间内签约并按期腾空的还可享受连片奖和腾空奖。

整片推进，杜绝“半城市化”

面对即将迎来的蜕变，巨一村村委会主任吴智勇激动地告诉记者，旧村消防隐患大、环境脏乱差，城中村改造正是众望所归。“13年前，我来到这里工作，那时候村民就期待着能够进行城中村改造，今天终于迈出了实质性的一步，不少村民既兴奋又激动。”吴智勇说，如今这个村仍有1000多人居住，村民们都期待着未来的旺增桥村能够变成一个高大上的现代化住宅区。

庄建平是土生土长的旺增桥村人，今年已经50多岁，他说自打记事开始，他们村就几乎没有翻新过，慢慢地变得越来越旧、越来越乱。“这次城中村改造，我非常支持，希望改造能把我们的家变得越来越美，真正让大家满意。”记者随后从鹿城区南汇街道城建办主任马晓玲处了解到，旺增桥自然村安置房的建设规划方案目前仍在调整完善中，初步计划总建筑面积（包括地下建筑）近19万平方米，其中住宅区面积超12万平方米，配套的基础设施将包括幼儿园、活动中心、宗教寺庙等。

据介绍，温州城市建设之前存在着点上开花、线上拆迁的问题，城中村改造碎片化问题也较为突出。而此次的城中村改造将整村、整片推进，争取杜绝“半城市化”现象出现。为此，鹿城区抽调了100名部门精干力量派驻有关街道开展工作，其中派驻南汇街道45名。接下来，这45名下派人员将与街道、村两委的骨干力量一同进村入户，开展动员、宣传工作，推动签约工作。