网传突击缴纳公积金提高贷款额 官方辟谣:不可行
近日,一份《住房公积金攻略2.0》在朋友圈疯传,其中,“突击缴纳可以提高贷款额度”的说法引起热议,那么,真的可以通过这种途径来提高贷款额度吗?中国经济网记者从北京市住房公积金管理中心了解到,这种做法 ...
近日,一份《住房公积金攻略2.0》在朋友圈疯传,其中,“突击缴纳可以提高贷款额度”的说法引起热议,那么,真的可以通过这种途径来提高贷款额度吗?中国经济网记者从北京市住房公积金管理中心了解到,这种做法不可行,对于突然提高缴存额的情况,管理中心会严格审核,一旦发现问题将严肃处理,公积金贷款中心也有权拒贷。
网传突击缴纳公积金可提升贷款额度
网上流传的《住房公积金攻略2.0》中说,对于公积金贷款额度较低的人来说,可以通过突击缴纳一笔钱来提高贷款额,因为主要影响贷款额的因素是“每月缴存额度”和“公积金账户余额”。
“攻略”称,可以根据公司情况,试着申请提高个人缴纳额度,让每月缴纳额度达到地区允许的上限。此外每年可以调整缴纳额度的时间是7——9月,且调整后的1年之内,不能再次调整。
“攻略”举例说,假如一个人一般缴纳的情况是公司交300,个人交300,这样的话,就是月缴存600,余额600。而突击缴纳则可以公司交300,个人交5000,就变成月缴存5300,余额5300。
网传《住房公积金攻略2.0》,“突击缴纳”引热议,官方称不可行。
北京公积金管理中心:不可行 会严查
《住房公积金管理条例》规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例。
一般而言,缴存比例根据各地区经济社会发展情况等具体情况而定。2015年北京地区住房公积金缴存比例为12%,2015年北京地区的月缴存额上限为4654元(包括单位缴存和职工缴存两部分)。
那么,可以像“攻略”中说的跟公司申请提高个人缴纳额度吗?“不行,公积金交多少是按照单位核算的工资走的,在北京缴存比例是12%。所以年平均工资是一定的,实际是多少就交多少,不是个人想交多少交多少。”北京市住房公积金管理中心人士表示,“公积金是不上税的,个人巴不得都放在公积金里,但这很明显是不可能的。”
按照上述“公积金攻略”的表述来看,可能是指一些企业通过违规操作,为照顾员工购房时的公积金贷款额度,变相调高月均工资,进而使短期内公积金缴纳的额度快速上升。
对此,上述人士表示,“这也不可能,管理中心会查劳务合同、五险等证明,公积金提了,社保一样得提高,更别说还要交个人所得税了。”
也就是说,工资提高后,会进入新的个人所得税税率层级,会加重税负,而养老、失业、医疗、生育、工伤等社会保险也相应扣的多了。“财务都出证明了,这些东西就是你真实的东西了,不是弄虚作假了。”
上述人士强调,对于此类突然提升缴纳额度的做法,公积金管理中心会严格审核,一旦发现问题将严肃处理,企业需承担相应责任。此外,公积金贷款中心也会通过过往交易记录、社保凭证等手段核实,一旦发现问题有权拒贷,反而影响到个人信用等问题,得不偿失。
“不排除以前有中介做类似这样违法的事,但到我们这里都会严查。”据悉,2013年北京发生过一起类似事件,“不过这两年都没出现过这种事。”
多地严防骗取公积金行为
记者梳理此前相关报道发现,对于突击缴纳公积金来提高贷款额度的做法,多地均严厉打击。
2013年3月,武汉市住房公积金中心宣布,申请公积金贷款,须正常缴纳公积金6个月以上,严禁不足缴存月份“突击补缴”获得贷款资格。公积金中心强调,缴存账户开户时间应距申请贷款时间满180天,按月连续缴存6个月以上,且账户状态正常,才能申请公积金贷款。为避免二手房虚假买卖套取公积金,武汉还规定凡半年内同一套房屋办理两次以上过户的,第二次过户的所有权人及配偶公积金需“两证”满6个月,才能提取。
2013年5月,石家庄住房公积金管理中心下发《关于严格审核住房公积金贷款申请人资格的通知》,称将严厉打击突击缴存公积金、申请完公积金贷款后,又停止缴存公积金等套取住房公积金贷款的行为。
石家庄住房公积金管理中心发现,个别房地产开发企业、中介机构和人才代理机构在为购房人办理住房公积金贷款时,收取购房人高额费用,采取为未缴存住房公积金的购房人代缴住房公积金,在办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存等方式,来套取住房公积金贷款的现象。
针对此现象,《通知》要求各房地产开发企业和中介机构在受理购房人住房公积金贷款申请时,要严格按照正常缴存住房公积金一年以上的职工方可申请住房公积金贷款的规定,严格审核住房公积金贷款申请人资格。严禁以办理住房公积金贷款为目的而为购房人缴存住房公积金的行为,否则将取消住房公积金贷款合作资格。
《通知》要求,要严格审核住房公积金贷款申请人资格,严禁以办理住房公积金贷款为目的而为购房人缴存住房公积金的行为,否则将取消住房公积金贷款合作资格。
就北京来说,早在2010年就出台过规范住房公积金个人贷款的相关政策。政策指出,北京住房公积金管理中心要充分利用市住房城乡建设委、人民银行营业管理部的信息系统,核实公积金个人贷款申请人的现有住房情况及个人住房贷款情况。管理中心要与市住房城乡建设委、人民银行营业管理部进一步完善信息共享机制,防范骗取公积金个人贷款行为。
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(410) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(445) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2389) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3719) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(849) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1172) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(1110) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2642) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(881) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(3100) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(526) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(294) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(289) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(459) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(449) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(351) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(307) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(302) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(109)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(109)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(109)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(109)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(109)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1172)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1110)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2642)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(881)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(3100)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1445)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(592)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(491)