“金九”终破楼市颓势! 各线城市成交量均上涨

为备战”金九银十”，8月我国先后出台多个房地产利好政策，然而由于8月为传统销售淡季，未能改变颓势，超6成城市成交量环比下降。进入9月后，由于节假日等因素，首周一线城市环比成交跌超3成，“金九”是否还能打破市场颓势一时成悬念。

据中国经济网记者了解，“金九”经过首周的颓势，终于如约而至，节假日后的两周各线城市成交量逐渐回升，终于打破市场颓势。月底双节将至，开发商也在增加推盘并积极促销，配合利好政策抓紧去库存，金九翘尾之势在即，银十值得期待。

第二周近8成城市成交上升 各线城市成交量均上涨

据中指院数据显示，9月第二周在重点监测的36个城市成交面积环比上涨15.9%。其中28个城市环比上涨，占监测城市的78%；与去年同期相比，代表城市成交量整体上涨34.9%，其中29个城市同比上涨。

分城市来看，各线城市环比上涨，三线城市同比继续下跌。环比来看，一线城市环比涨幅最大为38.7%，二线代表城市次之，环比上涨11.0%；同比来看，一线代表城市涨幅较大，为71.2%，三线城市同比下跌，跌幅为14.2%。

其中，上海、武汉和天津累计成交面积居前三。从累计同比来看，除成都下降5.88%外，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅最大，为126%。

第三周各线城市同比上涨 超5成城市环比上涨

据中指院数据显示，第38周重点监测的36个城市成交面积环比上涨3.2%。其中19个城市环比上涨，占监测城市的53%；与去年同期相比，代表城市成交量整体上涨33.5%，其中27个城市同比上涨。

分城市来看，一线城市环比出现下跌，各线城市同比上涨。环比来看，仅一线城市环比下跌，跌幅约3.0%，三线城市环比涨幅最大为7.0%；同比来看，三线代表城市涨幅较大，为36.3%，一线代表城市紧随其后，同比上涨36.2%。

上海、武汉和天津累计成交面积居前三。从累计同比来看，除成都下降5.24%外，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅最大，为121.65%。

再迎利好政策！住建部推公积金异地贷款细则

继央行连续降息、降准，加上三部委联合降低公积金贷款首付比例，松绑限外令后， 房地产市场再次迎来利好政策。

9月21日，住建部发布公积金异地个人住房贷款操作的相关细则，公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。业内人士表示，自330新政以来，目前公积金首套二套房的政策已是历史最宽松的情况，同时政府还在持续向市场释放利好，这次公积金异地使用，对楼市来说也有刺激作用。

在住建部明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程的情况下，未来一段时间，或将出现在大城市工作，在小城市购房的情况，这对三四线城市的楼市来说，也是一个极大利好。

市场成交量逐步回升 “银十”或超“金九”

受9月初节假日影响，今年9月初楼市并未迎来“金九”的傲人成交量，而在节后各线城市的成交量开始稳步回升，其中上海的楼市无论是销量还是均价，都达到了近6年高点。下旬市场又再迎公积金异地个人住房贷款操作的相关细则，开发商的信心得到了一定提振，目前推货量和促销力度更是在不断加码。购房者随着楼市成交量的不断回升，信心及投资意向也将有所改善，市场成交将更加活跃。据业内人士分析，中秋加上国庆的长假，很有可能让“银十”爆发出超过“金九”的能量。