金九银十你抢房没？十年后房价可能是这样
近日，央行在其官方网站上宣布，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的“商业性个人住房贷款”，最低首付款比例调整为不低于25%。 几乎同时，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了“ ...
近日，央行在其官方网站上宣布，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的“商业性个人住房贷款”，最低首付款比例调整为不低于25%。
几乎同时，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，其中包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务、设区城市统筹使用资金等规定。
连续出台的两大重磅利好，对楼市会产生什么影响？
1、这两个政策看似力度不大，但这仅仅是即将出台的一系列房地产新政中的两个，未来相信首套房的利率优惠也会加大，二套房商业贷款的利率上浮也许会取消。
2、这是二线城市，尤其是强二线城市的大利好，可能给中心区的住宅带来一波补涨行情(郊区、新区的鬼城就很难说了)。因为今年以来，一线城市房价涨幅惊人，目前一二线城市比价关系出现了拉大趋势。相当一批二线城市取消或者放松了限购，估计能实施2.5成首付的城市不少。更何况，央行和银监会的通知里预留了政策空间。
3、一线城市楼市同样会受到刺激。虽然看起来这次商业贷款新政一线城市无缘，但目前所有关于楼市的利好，对一线城市楼市都可以构成刺激，因为这里钱多、人多，对政策更敏感。所谓牛市效应，历来如此。
4、新政对人口流失型的中小城市，基本上起不到作用。这些城市跟一线城市构成了两级，一线城市的市场心态“听风就是雨”，抓住一切理由上涨；人口流失的中小城市，好比是熊市里的股票，对所有的利好都不关心、不敏感。
5、楼市新政不管怎么搞，都不足以让全国楼市出现反转。因为央行仍然控制着广义货币M2的增速，目前是13.3%。而房价大反转的2009年，M2增速是令人恐怖的27.7%。而且，那是住房存量和供应量都没有现在大。传统的楼市旺季“金九银十”已经过半，北京等地的“金九”却在平淡中收尾。可以讲，目前楼市的整体低迷，不太可能因为这两个利好就彻底扭转，大量的买家仍会选择持币观望。有人认为，房子已不是最好的投资方式，甚至10年后将成为最便宜的东西！
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯，
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐，在线下单，美味又实惠
- 致敬经典，首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”？2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈，预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心，在中芯，遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际，领潮者共鉴，世界的江来2022-08-10
- 重磅消息！“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行！强强联袂打造温州文娱欢乐新地标！2022-08-09
-
（5.9-5.15）温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(240) 评论(0)cathy -
（2.29-3.6）温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(277) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2208) 评论(0) -
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3523) 评论(0) -
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(672) 评论(0) -
住温网直通售楼处：温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1002) 评论(0) -
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(944) 评论(0) -
本站独家专访：仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2470) 评论(0) -
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(713) 评论(0) -
撤县设区洞头房价会一跃而起吗？阅读(2939) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(367) 评论(5) -
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(129) 评论(5) -
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(124) 评论(5) -
温州楼盘有活动，买房狂戳这里！阅读(295) 评论(5) -
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(287) 评论(5) -
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(184) 评论(5) -
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(141) 评论(5) -
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(133) 评论(5)
-
10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
-
（10.12-10.18）“银十”瓯海区成交突破300套，温州楼市再现“破千”现象
-
S3线建设规划：起止线为温州站至瑞安新城广场站
-
让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜！
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存：当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015，那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了！
- 4为了娶媳妇，这男的竟然把新房装成这样！够折腾的！ 点击(84)
- 5现在的装修，都流行不装主灯了！ 点击(84)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(84)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(84)
- 8不敢看！支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(84)
- 1住温网直通售楼处：温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1002)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(944)
- 3本站独家专访：仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2470)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(713)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗？ 点击(2939)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1265)
- 7（7.27-8.2） 众多楼盘发力，瓯海销量连续夺魁 点击(427)
- 8住温网与你相约温州家博会，大家一起躁起来 点击(320)
