一张图看清你们家值多少钱,温州房价最真实的数据
“新政”出台半年,温州的楼市也出现了复苏现象。然而,当前温州楼市的分化现象也在加速,各区域、各板块的情况各不相同。为了让购房者更加清楚地了解温州市区各板块的一手房、二手房信息,特地与温州多家知名营 ...
“新政”出台半年,温州的楼市也出现了复苏现象。然而,当前温州楼市的分化现象也在加速,各区域、各板块的情况各不相同。为了让购房者更加清楚地了解温州市区各板块的一手房、二手房信息,特地与温州多家知名营销机构、中介机构合作,制作了“房价地图”,用数据还原温州各板块房价真相,一张图让你看清温州房价及涨跌幅!
一手房、二手房地图8月房价地图根据营销机构、中介机构所提供的交易数据进行整合、统计得出各板块的成交均价,并制作成地图,以便购房者更加清晰地了解市区各板块一手房、二手房房价情况。各板块代表楼盘的价格变化则根据市住建委房管局商品房网上销售系统所公布的调价情况,选取同楼层、同面积段的典型户型成交价格进行对比,以便更直观地了解各板块的涨跌情况。
一手房8月房价地图(以上数据由“温州房产圈”提供,仅供参考)
综上可以看出:
温州房价总体呈现微幅上涨的态势,同时楼市的分化也在加速。
2.老城区在售楼盘以高端楼盘尾盘为主,价格相对较高,但由于总体上面积大、总价高,价格反弹力度有限。
3.新城板块、市府板块近期少有新盘上市,库存少而造成交易量非常少,而随着中央绿轴地块陆续出让,明年将成为市区的热门板块,预计价格会出现大幅度上升。
4.七都岛、梧田板块、湿地板块等与中心城区相邻的新兴板块,由于各自所具有的生态、配套、区位优势,再加上部分楼盘在品质、设计、价格也具有优势,近期均取得不错的销售成绩,个别楼盘采取了提价销售的方式。
5.瓯海中心区、龙湾中心区、瑶溪板块等城市周边新兴板块,库存量较大,辐射区域有限,少数板块、楼盘周边配套设施尚不齐全,总体上价格并无上涨,购买群体仍以刚需为主,“以价换量”仍在进行。
注:考虑到部分房源存在私底下的折扣、优惠的现象,成交均价与实际可能存在偏差。
二手房8月房价地图(以上根据万豪地产、平安易居、21世纪不动产等机构提供数据并进行整合统计,仅供参考)
综上可以看出:
1.二手房交易基本集中在中心城区,新兴板块较少,老城区、江滨板块及上陡门、南浦等住宅区交易量较大。
2.老城区由于学区房交易较多,对房价有着明显的拉升作用。
3.江滨板块、南塘板块、广化板块、湿地板块、新田园住宅区等地交易以次新房、新交付房源为主,也使得二手房成交价格有所拉升。
4.南门板块、梧田板块、汤家桥板块、高新区等地均存在新房、次新房、老房混合的现象,且各类房源均有交易,并对成交价格产生一定影响,造成不同程度的上下波动。
5.面积适中、配套成熟、具备景观、品质较好的房源相对容易出售,若加上学区因素则更是成为抢手货,价格出现上涨。而一些老化严重、设计不足的房源相对出售困难,价格相对较低。
新政后,各板块房价是涨是跌?由于各板块及楼盘均存在一定的特殊性,直接比较板块均价涨跌可能与实际情况存在偏差及片面性,因此特地从市住建委房管局商品房网上销售系统选取各板块代表性楼盘中同楼层、同面积段的典型户型成交价格进行对比,仅供参考。
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(354) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(387) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2329) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3660) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(794) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1114) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(1052) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2583) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(823) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(3049) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(476) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(239) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(234) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(401) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(394) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(293) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(249) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(244) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(415)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(415)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(415)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(415)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(415)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1114)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1052)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2583)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(823)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(3049)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1387)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(537)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(433)