在温州买房靠技巧,二手房验房技巧让菜鸟一秒变达人
买房是温州人很重要的事情,无论是温州新房还是温州二手房,能买到一套满意舒适的房子并不是易事,特别是在验房的时候,挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。 知识1--层高是否达到标准 层高如果没有达到 ...
买房是温州人很重要的事情,无论是温州新房还是温州二手房,能买到一套满意舒适的房子并不是易事,特别是在验房的时候,挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。
知识1--层高是否达到标准
层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是某些开发商节省成本的一种方式,因此,在验房的时候首先要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。
知识2--墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。
墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。
知识3--厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房[区域地铁 学位],一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。
知识4--水电是否通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房[区域 地铁 学位],那么这些东西就必须认真验收。
验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
知识5--管道排水是否顺畅
这里所指的管道,是水污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
在二手房买卖中,房主不会主动告诉你管道是否畅通,是否能正常使用。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。
知识6--门窗密封性是否正常
门窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
房子是否合格,是否满意,很可能关系到整个家庭生活质量,很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏,如果可以,最好请一家专业的验房单位一起去看看,帮你把关。
微信公众账号
住在温州网专注温州本地房产资讯,
总粉丝已突破50万
温州吃玩圈商城
温州吃玩圈微信小程序
专注温州本地美食推荐,在线下单,美味又实惠
- 致敬经典,首开·第五大道139样板房臻雅绽放2022-11-14
- 温州打响涨价去库存“第一枪”?2022-11-09
- 未来都会 | 实景倾呈,预鉴家的美好模样2022-10-21
- 开元中心,在中芯,遇见中心2022-09-20
- 循着世界的天际,领潮者共鉴,世界的江来2022-08-10
- 重磅消息!“东方之星”文旅项目运营合作签约仪式成功举行!强强联袂打造温州文娱欢乐新地标!2022-08-09
-
(5.9-5.15)温州新房成交1069套 瑞安成交188套霸气夺冠阅读(354) 评论(0)cathy
-
(2.29-3.6)温州楼市火爆异常 2.29-3.6新房成交达902套阅读(387) 评论(0)杨宇
-
一线瓯江风光一席私藏 立体城黑珍珠新品发布会阅读(2329) 评论(0)
-
小编看房——揭秘立体城黑珍珠天价豪宅阅读(3660) 评论(0)
-
2015温州马拉松十大颜值担当 暨万科跑步形象代言人揭晓颁奖会阅读(794) 评论(0)
-
住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕阅读(1114) 评论(0)
-
中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中阅读(1052) 评论(0)
-
本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇阅读(2583) 评论(0)
-
乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工阅读(823) 评论(0)
-
撤县设区洞头房价会一跃而起吗?阅读(3049) 评论(0)
-
中梁龙湾首府二期5.15开盘 折后均价20110元/㎡阅读(476) 评论(5)
-
5月14日中梁首府壹号诚意金正式启动阅读(239) 评论(5)
-
德信·悦城开盘发布 暨品冠见面会5月15日启幕阅读(234) 评论(5)
-
温州楼盘有活动,买房狂戳这里!阅读(401) 评论(5)
-
温州首条BRT公交12月通车 先期开通“一主九支”阅读(394) 评论(5)
-
中润商业发布盛典8月即将盛情启幕阅读(293) 评论(5)
-
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅度“缩水”阅读(249) 评论(5)
-
2015.7.20-7.26温州上周楼市成交数据阅读(244) 评论(5)
- 10.19-10.25温州一周楼盘活动通知
- (10.12-10.18)“银十”瓯海区成交突破300套,温州楼市再现“破千”现象
- S3线建设规划:起止线为温州站至瑞安新城广场站
- 让我们共同期待10月份的温州楼市惊喜!
- 论坛热帖
- 点击排行
- 1官员谈房地产去库存:当务之急是让农民工买得起房
- 2盘点2015,那些刷爆朋友圈的楼市关键词
- 32016楼市8大变化 第2条就看呆了!
- 4为了娶媳妇,这男的竟然把新房装成这样!够折腾的! 点击(110)
- 5现在的装修,都流行不装主灯了! 点击(110)
- 6温州鹿城区黑臭河投入上千万元整治后再度反弹 点击(110)
- 7工薪族买房七大技巧 攒钱买房不如贷款买房 点击(110)
- 8不敢看!支付宝2015全民账单公布 温州人又逆天了 点击(110)
- 1住温网直通售楼处:温州新盘 专访尚品半岛营销总监 肖裕 点击(1114)
- 2中央绿轴6宗地块以53亿被新希望收入囊中 点击(1052)
- 3本站独家专访:仪邦集团总裁助理 黄美娇 点击(2583)
- 4乐清2015年百亿现代服务业项目集中开工 点击(823)
- 5撤县设区洞头房价会一跃而起吗? 点击(3049)
- 6瓯海房屋开发年初竞得的地块定名为将军华府 点击(1387)
- 7(7.27-8.2) 众多楼盘发力,瓯海销量连续夺魁 点击(537)
- 8住温网与你相约温州家博会,大家一起躁起来 点击(433)