第四季度温州市区土地出让计划清单出炉

日前，经温州市区经营性国有土地使用权出让联席会议研究确定，今年第四季度市区将安排4775.36亩经营性土地出让，其中，住宅用地9宗，共325.04亩；商服用地19宗，共712.66亩；洪殿北片B35/B30地块、CBD片区A01-30-3地块、13-01地块和13-05地块、蒲州单元E-03、04地块、瑶溪Z1地块、金海园区D-03a地块、瓯海中心区南单元B-05地块和温州生态园黄屿A07地块等多宗宅地和商住用地，拟在第四季度出让。

第四季度市区经营性国有土地使用权出让项目清单出炉

地块出让计划出炉

近日，颇受市民关注的2015年度第四季度市区经营性国有土地使用权出让项目清单出炉。根据计划，今年第四季度市区将安排4775.36亩经营性土地出让，其中，住宅用地9宗，共325.04亩；商服用地19宗，共712.66亩；此外工业用地共2425.86亩，其他经营性用地共1311.80亩。

在住宅用地方面，鹿城区计划出让4宗商住、住宅用地，共306.6亩，以滨江商务区为主,作为我市重点打造的“3+1”亮点区块工程，这几宗地块引起多家开发商的关注。龙湾区计划出让2宗商住、住宅地块，分别位于蒲州、瑶溪，共计89.43亩。瓯海区计划出让两宗住宅地块，分别位于瓯海中心区和生态园，出让面积分别为50亩和13.53亩。此外，开发区计划推出一宗68亩商住地块。

在商服用地方面，鹿城区计划出让6宗商服地块，共126.36亩，位于滨江商务区、中央绿轴、牛山片区等区域。龙湾区计划出让6宗商服地块，共80.8亩，以龙湾中心区为主。瓯海区计划出让3宗商服用地，共164.8亩，分别位于瓯海中心区、梧田、丽岙等地。此外，瓯江口新区计划出让2宗商服用地，共258.7亩，开发区计划出让2宗商服用地，共82亩。

重点区域推地加大

从土地出让项目清单来看，近年来我市重点建设区域的土地出让力度有所加大。其中，三大“亮点区块”将继续投放土地。除4宗商住、住宅用地外，第四季度滨江商务区还将出让CBD片12-02地块、滨江商务区CBD片区19-01b地块等商服用地。近期较为热门的中央绿轴片区，第四季度还将出让中央绿轴区域E-26c地块、中央绿轴区F-07地块等商服用地、其他经营性用地。还有位于温州生态园的黄屿A07出让地块也将挂牌出让，用地13.53亩，规划用途为住宅用地。

近年来新建的公园，其配套商服地块也将成为出让重点，包括温州市核心片区牛山单元G01东地块、杨府山公园地下商业03-03-02b1地块、白鹿洲公园西购物中心A-01地块等。部分集中商圈、专业市场也将继续投放土地，其中以瓯海区为主，包括马加斯地块、梧田家具展示中心地块、浙南花城等。

市区东部，龙湾中心区、开发区、瓯江口等重点建设区域也有多宗商服用地挂牌出让，其中瓯江口计划出让的2宗商服地块占地均超过120亩。

优质地块成风向标

市区前三季度出让压力较大，共计划出让住宅和商服地块共78宗3166亩，结果仅成功出让20宗1010亩，只完成计划的26%和31.9%，余下的存量地块均在年前完成，加上第四季度推出土地新的增量，年前出让指标将再创新高。透过前三季度的出让情况发现，中央绿轴板块、龙湾中心区、瓯海新城、南湖新城和会昌湖景山板块等优质区块的土地依然抢手，成为楼市风向标。