年末市区多个新盘集中上市

年关将至，市区多个楼盘开盘销售，上市速度明显加快，与今年以来少有首开楼盘的现象形成对比。同时，部分在售楼盘加速尾盘销售，并推出优惠措施。

首开新盘集中上市

上周六，位于龙湾中心区的中梁·龙湾首府开盘，吸引了众多购房者前往销售现场购买。据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，该项目此次共推出984套住宅公开发售，截至昨天16：00，已有179套房源登记备案，后续备案仍在进行中。该项目于今年7月获得土地使用权，其开发周期不到6个月。

据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，位于城市中央绿轴区域的温州大公馆二期也已于上周六开盘销售，共推出74套住宅。该项目也是今年7月获取土地使用权，其开发周期仅5个月左右。

由于今年7月城市中央绿轴区域进行土地集中出让，该区域近期集中上市新盘，成为当前温州楼市的热门板块。除温州大公馆二期外，新希望·白麓城近日推出107-168㎡户型，并启动诚意金办理活动，出现排队办理的场景。据悉，该盘部分房源将于本月开盘。此外，中央绿轴区域另一新盘也宣称将于本月内开盘销售。

除上述楼盘外，本周六七都岛将有新盘开盘销售，本月市区首开楼盘上市数量已超过“金九银十”，集中开盘趋势更加明显。

尾盘让利为促去化

除新盘上市外，市区部分在售楼盘开始推出优惠措施，以加速尾盘去化。近期，位于老城区、七都岛、瓯海中心区等地的多个在售楼盘主打尾盘销售，并出现“降价”、“让利”、“团购”、“折扣”等各种优惠措施。多个楼盘集中推出优惠措施的现象，在“新政”后较为少见，其中部分楼盘在“新政”后曾一度取消优惠措施。据了解，部分楼盘由于“新政”后市场回暖，已完成大部分销售，剩余楼盘多为低楼层、大面积房源，或所在板块库存与预期供应量较大，销售相对困难，为实现尽快去化尾盘，完成项目销售，不得不采取降价措施。

业内人士认为，土地加速出让导致新盘数量增加，可预见明年市区将迎来较大的商品房供应量，竞争更为激烈。赶在年内加速上市、缩短开发周期将成为一种相对保险的选择，尤其是项目较多的开发商、规模较大的楼盘。此外，部分开发商为完成年度销售目标，也选择在这个时候加快新盘上市步伐，同时采取降价的方式加速在售楼盘的尾盘去化，以保证销售目标的实现。 商报记者 王而凡