本月市区9宗地拍出23亿元 总面积710. 84亩创历新高

记者昨从温州市及各郊县公共资源交易中心获悉，本月至今，市区共有9宗优质地块，先后由百威英博、中国万科、浙鲁建设、中通快递及和丰鞋业等大牌企业高价竞得，总面积超过710亩，创历年单月新高，规划总建筑面积超过100万平方米，中标总金额23亿元，同比出让起始总价上涨两成多。

据悉，这9宗地块位于鹿城牛山片区、城市中央绿轴、滨江商务区、鹿城轻工园和滨海新城等地，除城镇住宅用地外，还有商务金融、商服用地和工业用地等。其中工业用地5宗，总用地超过640亩，总建筑面积超过70万㎡，中标总额2.63亿元，平均每亩地价41万元；非工业用地4宗，总用地超过70亩，总建筑面积181440㎡，其中住宅面积8万㎡。中标总额超过20亿元，与起始总价相比，涨幅超过两成，平均每亩地成本价接近3000万元。

12月2日，浙江和丰鞋业和温州有色冶炼公司先后以2.3724亿元和1.123亿万元分别竞得城市中央绿轴区域E-26c地块和鹿城区牛山片区G-01东地块，总面积25.81亩，两宗商服地块规划地上总建筑面积67335平方米。

12月10日，浙鲁建设股份以4196万元总价获得鹿城轻工园区三宗工业用地，共72. 26亩。11日，中通吉瑞快递以3564万元摘取鹿城轻工园区68亩土地；同日，百威英博（温州）啤酒有限公司以1.8501亿元拿下金海园区B-30、B-25-1地块500亩地的使用权，这标志着该公司年产120万吨啤酒项目正式落户滨海新城，创下我市制造业外资单体投资新纪录。

12月16日，温州万筑房地产开发有限公司联合体以13.91亿元高价竞得温州市洪殿片区B-35地块，比出让起始价上了六成多，是近年来非常罕见的；昨天，“时代大地”以3.31亿元竞得温州市洪殿片区B-30地块，比出让起始价高1.11亿元。

另悉，近期市区土地市场的高价出让也同步“煴热”带动周边区域和郊县市场，如12月16日“中梁”以1. 596亿元高价竞得苍南龙港中心区下涝村B-01地块，比出让起始价上涨51.14%。

目前，市区还有3宗优质地块正在挂牌，将于本月内出让，包括瓯海中心南单元A-02地块、滨江商务区A01-30-3地块、状元片区ZY-ZB01-030-1地块，总面积超过122亩，出让起始总价12.86亿元。

温州智联社房地产营销策划有限公司总经理向洋表示，近期市区投放的住宅、商服地块位于中央绿轴、滨江商务区等板块，均为优质地块，具有一定的稀缺性，所在板块周边已有多个品质楼盘，具有较强的市场接受度，即使拿地成本较高，仍有一定利润空间。其次，销售回暖后，开发商资金较充裕，同时上半年土地投放较少，因此在年终土地大量投放的情况下，开发商依旧具有较强的积极性。