大城涨小城跌低线城市将出更多刺激政策

楼市快讯 2016-01-28 11:09来源：杭州日报责任编辑：施冰舒分享

据《证券时报》报道，2015年最后一个月的全国楼市数据已出炉，北上广都看不懂深圳，住宅房价继续领涨全国楼市，羊年楼市完美收官。去年12月份，全国70个大中城市中，39个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨， ...

据《证券时报》报道，2015年最后一个月的全国楼市数据已出炉，北上广都看不懂深圳，住宅房价继续领涨全国楼市，羊年楼市完美收官。

去年12月份，全国70个大中城市中，39个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，较11月份的33个有所增加。4个城市的价格指数较上月持平，其余27个城市则环比下跌。

显然，一线城市住宅销售价格表现依然优于其他线城市，深圳房价以3.2%的涨幅再度领跑全国，同比涨幅达47.5%。第一太平戴维斯认为，因近期住宅成交强劲，一线城市待售库存接近最低水平。北上广深四座一线城市持续吸引公司开业或扩张，推动就业、人口流入和薪酬增加，同时亦吸引来自其他城市的财富。这些因素均对住宅价格起到支撑作用，预计未来房价将继续保持上扬态势。

数据还表明，一、二线城市和低线城市之间分化明显。一、二、三线城市房价指数环比涨幅扩大，四、五线城市则环比继续走跌，同比来看，一线城市房价指数同比涨幅高达21.33%。二线城市中表现最优的四个城市为：厦门(1.3%)、南京(1.2%)、杭州(1.2%)和天津(0.9%)。尽管今年上半年厦门住宅价格表现并不突出，但下半年重拾涨势。而东北地区表现依然最不尽如人意，房价指数平均环比下跌0.24%，同比跌幅达2.54%。

尽管房地产投资增长继续放缓(1-11月同比涨幅1.3%)，但市场情绪偏乐观，且普遍预期未来仍有支持楼市发展措施出台，预计一线及核心二线城市仍会持续良好表现。虽然重点城市房地产市场表现积极，但整体而言，全国房地产市场并不景气。未来预计低线城市将出台更多定向支持性举措以刺激房地产市场，而开发商则一方面致力于去库存，另一方面在当前信贷环境宽松的背景下积极发行国内债券以实现融资。

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