假婚买房如何封堵 专家建议离婚半年内限制购房

“上海楼市限购将升级”的传言虽已被辟谣，但其引发的“离婚潮”却未平息。靠“假婚”骗取购房资格和贷款优惠，在如今的购房市场已不是秘密。如何封堵借“假结婚”、“假离婚”展开的“骗房”行为，成为限购城市亟待解决的问题。

业内人士建议，在加强信息联通的同时，对于离婚半年的应该限制住房投资行为，夫妻离婚时，需核实房产数量，进而分析是否有钻漏洞的可能。

“假结婚”买房 摊上事

在北京工作的出租车司机李师傅挂断一通电话后，边叹气边与记者聊起自己的遭遇。

李师傅是北京人，离婚已有四、五年时间，为帮一位没有购房资格的女性友人在京买房，和她领取了结婚证，“只想是帮个忙，自己单身，又没啥经济损失便答应了，说好购房手续办完就离婚”。

哪知，让李师傅万 万没想到的是，友人为女儿购买的房产，却成了女婿嗜赌的筹码。

“刚才的电话就是朋友打来的，很着急，说是女婿拿这套房在银行做了抵押贷款，现在赌输钱还不上贷款不说，所住房屋也要被银行要求卖掉，让他们搬离。”这着实让李师傅措手不及，肯定是没法按照原计划离婚了，要拖多久也不好说。

自2011年北京发布房地产调控政策后，非京籍家庭只有连续缴纳5年个税或者社保，才能在京购买住宅。而这，卡住了很多要在北京买房的非京籍家庭。

结了婚、再离婚就能单独拥有婚后所购房屋？以李师傅购房时的政策为例，夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。

一位地产中介工作人员告诉记者，通过“假结婚”，没有购房资格却出资购房的一方，就可获得有自己单独姓名的房本；即使没有单独的房本，如果离婚时双方协商将房屋归属出资方，也能达到在京购房的目的。

“离婚潮”袭沪 限购谣言成导火索

不知何时起，房子既能当“月老”，也能做“小三”，为了它，购房者不惜出卖一纸婚约，用“假婚”获取购房资格和贷款优惠。

上海就在不久前遭遇了一波“离婚潮”。8月26日，一则“上海将于9月起加码限购”的传闻不胫而走，相关部门随后辟谣称“没有研究过此类政策”。

不料，从传闻出现到澄清的短短三日内，上海楼市掀起“高潮”。据媒体报道，先是上海民政局迎来“离婚潮”，“限号”已很难抵挡汹涌的离婚家庭，最终登记处临时闭门谢客。

随后，排队离婚的上海市民，转而挤入购房队伍。根据网上房地产发布的数据显示，当周(8月22日-28日)，上海新建商品房成交面积呈现急速扩大态势。

楼市限购传言显然成了“离婚潮”爆发的导火索，限购城市的居民为购买超出限额的房产或是获得贷款优惠，均有可能生出“假离婚”的念头。

9月5日，厦门继苏州之后，成为第二个执行住房限购政策的二线城市，加上北京、上海、广州、深圳4个一线城市，全国已有6个城市实行了不同程度的限购政策。